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À vendre – Terrains industriels au sein de la Zone d’Hellieule à Saint-Dié-des-Vosges – Vosges (88)
saint-dié-des-vosges · 88100 · Vosges, Grand EstSurface totale
24 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Disponibilité
1
Description
2,4 hectares de terrains industriels dans la Zone d’Hellieule (88)
La zone d’Hellieule à Saint-Dié-des-Vosges propose une superficie totale disponible de 24 000 m². Les parcelles, libres et divisibles, offrent une grande flexibilité afin de s’adapter aux besoins spécifiques de chaque projet. Le site se prête aussi bien à l’accueil d’activités industrielles et logistiques qu’à des projets tertiaires ou de services.
Un emplacement stratégique dans les Vosges
Le parc bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à une connexion immédiate à la N59, axe structurant reliant Nancy à Strasbourg. Cette situation stratégique permet de rejoindre:Nancy en 1 heure et Strasbourg en 1h30.
À proximité :
- Gare TGV de Saint-Dié-des-Vosges à 6 minutes
- Aéroport de Strasbourg à 1h30
- Aéroport de Mulhouse Bâle à 1h40
Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?
Les équipements et aménagements sont définis en lien avec le promoteur aménageur CAPSTONE, afin de répondre précisément aux besoins des futurs occupants. Les terrains sont proposés non viabilisés, en l’état, avec une disponibilité immédiate.
Deux niveaux de coûts d’acquisition sont proposés selon le mode de contractualisation :
- 27 € / m² HT dans le cadre d’un contrat avec le contractant général CAPSTONE
- 42,50 € / m² HT hors contrat avec CAPSTONE
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
N0159 — Lusses 42,2 km
Gare voyageurs
Arches 6,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
88,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 90/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (88) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Dié-des-Vosges.
10 988
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL HOPITAUX MASSIF DES VOSGES Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SAINT DIE DES VOSGES Administration publique ~375 salariés
- CA DE SAINT-DIE-DES-VOSGES Administration publique ~375 salariés
- DIEDIS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~225 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint-Dié-des-Vosges. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
26 864
Actifs occupés (15-64 ans)
10 725
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 810
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.8 %
- Employés 26.9 %
- Prof. intermédiaires 24 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 1.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 366 actifs viennent travailler à Saint-Dié-des-Vosges chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 176 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Raon-l'Étape 400 actifs 6.3 %
-
Saulcy-sur-Meurthe 392 actifs 6.2 %
-
Sainte-Marguerite 310 actifs 4.9 %
-
Saint-Michel-sur-Meurthe 293 actifs 4.6 %
-
Taintrux 259 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Dié-des-Vosges.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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