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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – Terrains industriels de 229 à 55 983 m² à Lamarche – Vosges (88)

Lamarche · 88320 · Vosges, Grand Est
Surface totale
55 983 m²
Divisible dès
229 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels de 229 à 55 983 m² à vendre au sein de la ZAE Chéri-Buisson (88)

Situé au sein de la ZAE Chéri-Buisson à Lamarche, cet zone d’une surface de 82 000 m² disponible à la vente. Le site est viabilisé et bénéficie des raccordements aux fluides et aux réseaux d’énergie, avec une capacité électrique de 2 MW. Il offre une grande souplesse d’aménagement grâce à la possibilité de modulation et de découpe parcellaire. L’ensemble est disponible immédiatement.

Le foncier se compose des parcelles suivantes :

  • La parcelle n°000ZB 199 d’une superficie de 8 821 m²
  • La parcelle n°000ZB 201 de 2 467 m²
  • La parcelle n°000ZB 210 de 14 575 m²
  • La parcelle n°000ZB 213 de 55 983 m²
  • La parcelle n°000ZB 143 de 229 m²

Une localisation stratégique à proximité d’Épinal

Le site bénéficie d’une localisation stratégique avec Épinal accessible en 30 minutes et Paris à environ 2h30 en TGV. Il se situe à seulement 10 minutes de l’autoroute A31, facilitant les liaisons vers Nancy et Dijon, ainsi que des villes de Contrexéville et Vittel. L’Aéroport Épinal Mirecourt est quant à lui accessible en 30 minutes.

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Le prix de vente de ces terrains industriels est à partir de 5 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A31 sortie 8.1 — Robecourt 11,0 km
Gare voyageurs
Contrexéville 14,7 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 141,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (88) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lamarche.

321
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
246
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER LOCAL DE LAMARCHE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COLLEGE GUILLAUME DE LAMARCHE Enseignement ~15 salariés
  • AIDE A DOMICILE EN MILIEU RURAL Santé / Action sociale ~15 salariés
  • COMMUNE DE LAMARCHE Enseignement ~8 salariés
  • DU MONT DES FOURCHES Commerce ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Vosges côté Sud Ouest. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

4 202
Actifs occupés (15-64 ans)
1 545
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
480
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31.6 %
  • Employés 27.5 %
  • Prof. intermédiaires 19.3 %
  • Agriculteurs 6.8 %
  • Artisans / commerçants 6.2 %
  • Cadres 5.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+217 actifs viennent travailler à Lamarche chaque jour depuis une autre commune. Dont 53 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Serécourt 21 actifs
  • Martigny-les-Bains 20 actifs
  • Saint-Ouen-lès-Parey 14 actifs
  • Villotte 13 actifs
  • Tollaincourt 11 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lamarche.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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