Location
Entrepôt
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Réf.
3195
Achat d’entrepôts/ateliers de 850 m² proche de Genève
Viry · 39360 · Jura, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
850 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter des entrepôts/ateliers d'une surface de 850 m² proche de Genève, dans le Jura (39)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne localisation
Le local se situe à moins de 20 minutes de l'autoroute A404 et à 1 h de la ville de Genève. La gare de Genève-Cornavin et de Annemasse sont à 1 h et l'aéroport le plus proche est celui de Genève.
Un entrepôt équipé et fonctionnel
Le terrain fait un total de 2 454 m² et le bâtiment 850 m². Les ateliers bénéficient d'une surface de 560 m², les entrepôts-stockage de 65 m², bureaux de 207 m² et le réfectoire de 18 m². Le local est composé de 2 étages et dispose d'une climatisation, sanitaires et d'un accès PMR. Des portes sectionnelles sont aménagées sur le site. Le bien immobilier est entièrement sécurisé grâce à un rideau de protection et d'alarmes. Un parking avec 29 places de stationnement est disponible pour tous les usagers.
Quel est le prix de cet entrepôt ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A404 sortie 12 — Oyonnax-Nord, 7,7 km
Gare voyageurs
Oyonnax 7,9 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
81,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (39) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 251 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
360
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Viry.
329
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
100
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DSI PLASTICS Industrie manufacturière ~35 salariés
- GMV ESCHMANN INTERNATIONAL Industrie manufacturière ~15 salariés
- COMMUNE DE VIRY Enseignement ~8 salariés
- SAS MARTOS Industrie manufacturière ~8 salariés
- COMMUNE DE VIRY Administration publique ~8 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Haut-Jura Saint-Claude. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
7 743
Actifs occupés (15-64 ans)
4 036
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 613
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31.1 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 21 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 6.7 %
- Agriculteurs 1.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+70 actifs viennent travailler à Viry chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Oyonnax 10 actifs 14.3 %
-
Choux 10 actifs 14.3 %
-
Arbent 5 actifs 7.1 %
-
Belleydoux 5 actifs 7.1 %
-
Nantua 5 actifs 7.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Viry.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
