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Vente Terrain

Achat d’un terrain de 1 hectare – Bollène / Vaucluse / Provence

Mondragon · 84430 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
10 000 m²
Disponibilité
1

Description

Achat d'un terrain de 1 hectare - Bollène / Vaucluse / Provence (84)

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour votre future entreprise ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

Un terrain a vocation 

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artisanale ou industrielle est à vendre, il est d'une surface de 1 hectare. Le terrain se trouve  sur la zone d'activités industrielle Le Village du Millénaire à Bollène.

Une localisation stratégique

Le bien se trouve à proximité du village du Millénaire, à seulement 10 min de l’échangeur de Bollène (A7) et  le terrain est proche de l'A9 depuis l’échangeur de Bollène 10 min. La gare TER de Bollène-la-Croisière est à seulement une dizaine de minutes et la gare TGV d'Orange est à une trentaine de minutes. L'aéroport d'Avignon Provence est à une quarantaine de minutes et l'aéroport international Marseille-Provence est à plus d'une heure de route. 

Cette offre vous intéresse ?

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Le prix de cession est de 50 €/m² HT. 

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​Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 19 — Bollene 6,6 km
Gare voyageurs
Bollène La Croisière 3,6 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 95,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (84) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
48
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mondragon.

1 972
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 240
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ENTREPRISE SABATIER MARIUS Services administratifs ~375 salariés
  • KAEFER Construction ~375 salariés
  • EIFFAGE ROUTE GRAND SUD Construction ~75 salariés
  • ANSAMBLE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • LAFARGE BETONS Industrie manufacturière ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rhône Lez Provence. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

8 805
Actifs occupés (15-64 ans)
3 119
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 629
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 25.5 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+722 actifs viennent travailler à Mondragon chaque jour depuis une autre commune. Dont 382 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bollène 85 actifs
  • Lapalud 80 actifs
  • Pont-Saint-Esprit 47 actifs
  • Mornas 44 actifs
  • Orange 39 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Mondragon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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