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Ateliers à louer entre 150 et 3500 m2 – Belfort
Belfort · 90000 · Territoire de Belfort, Bourgogne Franche-ComtéSurface totale
967 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d'activités à louer - Belfort
Local d'activités à louer à Belfort, au Nord de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Situé au sein du Parc urbain d'activités Techn'Hom de Belfort, le local d'activités à louer à Belfort est facilement accessible :
- Proximité de la N19 et A36
- Desserte des lignes de bus 2, 3, 8
- Centre-ville de Belfort et Gare de Belfort à 11 minutes
- Gare TGV Belfort-Montbéliard à 21 minutes
- Aéroport International de Bâle-Mulhouse à 53 minutes
Caractéristiques du local d'activités à louer - Belfort
Local d'activités à louer à Belfort :
- Local d'activités de 967 m² avec bureaux
- Situé au RDC, 967 m²
- Local d'activités à louer à Belfort dédié aux activités industrielles et artisanales
- Accès poids lourds
- Construction bardage et béton
- Hauteur sous plafond de 8m
- Chauffage aérotherme gaz pour la partie atelier et radiateurs pour les bureaux
- Porte sectionnelle et alimentation électrique supérieure à 36kva (tarif jaune)
- Stationnement PMR.
Le local d'activités à louer à Belfort profite des nombreux services disponibles sur Parc urbain d'activités Techn'Hom de Belfort : crèche d'entreprise, restaurant inter-entreprise, restauration, brasserie, service bancaire, etc.
Prix du local d'activités à louer - Belfort
Prix du local d'activités à louer à Belfort : 80€HT/m²/an soit 6447€HT/mois.
Provisions pour charge : 1934 € HT / mois (chauffage collectif, taxe foncière, gardiennage et vidéo surveillance, eau, maintenance et entretien des parties communes...) + 97 € HT / mois de frais de gestion des charges.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 13 — Belfort-Centre 1,3 km
Gare voyageurs
Belfort 1,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
50,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Belfort en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 100 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -18.8 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
95 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Belfort.
23 826
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 650
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT Administration publique ~750 salariés
- GE ENERGY PRODUCTS FRANCE SNC Industrie manufacturière ~750 salariés
- ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~750 salariés
- GRAND BELFORT COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE BELFORT Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
19 203
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.3 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 22 %
- Cadres 20.9 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 130 actifs viennent travailler à Belfort chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 780 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Valdoie 748 actifs 4.6 %
-
Offemont 532 actifs 3.3 %
-
Bavilliers 446 actifs 2.8 %
-
Montbéliard 419 actifs 2.6 %
-
Danjoutin 414 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Belfort.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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