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Ateliers et bureaux à louer – Cambrai Est / Nord / Hauts-de-France
Beauvois-en-Cambrésis · 59157 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
150 m²
Divisible dès
20 m²
Disponibilité
1
Description
Ateliers et bureaux à louer près de Cambrai
Plusieurs surfaces d'ateliers et bureaux sont à louer au sein d'un bâtiment mixte de 1.750 m² près de Cambrai, à Beauvois-en-Cambrésis, région Hauts-de-France.
Accessibilité des ateliers et bureaux
Les ateliers et bureaux à louer près de Cambrai sont idéalement situés :
- 9 km de l'A2 via le contournement Sud de Cambrai
- 14 km de l'A26
- Le long de la RD643
- 36 km de la Gare TGV TER de Valenciennes
Caractéristiques des ateliers et bureaux
Plusieurs surfaces sont proposées à la location.
Les bureaux et ateliers sont récents et proposent des services annexes et un accompagnement sur-mesure des entreprises qui s'y installent.
Possibilité de location "on-demand" (sur demande) :
- Atelier / stockage : 4 x 140 m² (avec portes sectionnelles)
- Bureaux : 6 x 25 m² + 13 x 30 m²
- Locaux technologiques : 4 x 60 m²
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 13,2 km
Gare voyageurs
Cattenières 3,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
51,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 535 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Beauvois-en-Cambrésis.
803
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
531
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SIDEN-SIAN Eau / Déchets ~75 salariés
- CA DU CAUDRESIS ET DU CATESIS Administration publique ~75 salariés
- HORTIBAT Enseignement ~75 salariés
- INCINERIS Eau / Déchets ~35 salariés
- ETABLISSEMENTS CHARLES LESTRINGUEZ Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Eau / Déchets 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Caudrésis et du Catésis. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
22 906
Actifs occupés (15-64 ans)
13 328
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 579
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.4 %
- Employés 28.2 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Cadres 7.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+432 actifs viennent travailler à Beauvois-en-Cambrésis chaque jour depuis une autre commune. Dont 235 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Caudry 77 actifs 17.8 %
-
Cambrai 16 actifs 3.7 %
-
Avesnes-les-Aubert 15 actifs 3.5 %
-
Quiévy 15 actifs 3.5 %
-
Viesly 14 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Beauvois-en-Cambrésis.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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