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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Ateliers relais – Pôle Automobile Vendée
Ateliers relais – Pôle Automobile Vendée
Ateliers relais – Pôle Automobile Vendée
Ateliers relais – Pôle Automobile Vendée
Location Locaux d'activité

Ateliers relais – Pôle Automobile Vendée

Fontenay-le-Comte · 85200 · Vendée, Pays de la Loire
Surface totale
540 m²
Divisible dès
144 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Ateliers relais disponibles à la location, avec les caractéristiques techniques suivantes :

  • Hauteur sous charpente : entre 2,50 et 4,50 m
  • Porte sectionnelle
  • Circuit air comprimé et compresseur par atelier
  • Accès direct au circuit
  • Possibilité d'utiliser salle de réunion du Pôle Auto

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A83 sortie 8 — Fontenay-le-Comte 3,8 km
Gare voyageurs
Luçon 27,6 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH) 43,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Fontenay-le-Comte en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 105 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -4.2 %
Évolution vs N-1
31
Transactions en 2025
304 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Fontenay-le-Comte.

6 812
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 675
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE FONTENAY LE COMTE Santé / Action sociale ~750 salariés
  • SUD VENDEE DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
  • O G E C IN CA F Enseignement ~225 salariés
  • U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~225 salariés
  • FONTENAY DISTRIBUTION Commerce ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Fontenay-Vendée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

13 559
Actifs occupés (15-64 ans)
7 927
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 383
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.1 %
  • Ouvriers 28.4 %
  • Prof. intermédiaires 21.7 %
  • Cadres 9.1 %
  • Artisans / commerçants 6.5 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 763 actifs viennent travailler à Fontenay-le-Comte chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 935 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Doix lès Fontaines 287 actifs
  • Saint-Michel-le-Cloucq 239 actifs
  • Longèves 236 actifs
  • Saint-Hilaire-des-Loges 213 actifs
  • Sérigné 210 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Fontenay-le-Comte.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre - Moulins Liots
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vendée Grand Sud
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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