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Amiens · 80080
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Bâtiment industriel à vendre Hauts-de-France – 10000 m² – Proche Amiens
Albert · 80300 · Somme, Hauts-de-FranceSurface totale
10 000 m²
Hauteur utile
7,3 m
Disponibilité
1
Description
Bâtiment industriel à vendre en région Hauts-de-France
Bâtiment industriel à vendre à l'Est d'Amiens, sur la commune d'Albert, dans la Somme, en région Hauts-de-France.
Accessibilité du bâtiment industriel
Le bâtiment industriel proposé à l'achat se trouve sur le parc d'activités "André Liné" à Albert:
- Aéroport international Albert-Picardie à proximité
- Départementale D929 à proximité immédiate
- Amiens, sa gare TER et les autoroutes A16 et A29 à 30 km environ
- Accès aux autoroutes A1 et A2 à 20 km environ
L'accès au bâtiment est adapté hors gel et relié à la rocade d'Albert.
Caractéristiques du bâtiment industriel
D'une surface totale de 10.000 m², le bâtiment industriel se compose de nombreux espaces de bureaux, sanitaires, espaces atelier avec portes sectionnelles.
- Bon état extérieur
- Bon état de la dalle
- Bureaux et sanitaires à rénover
- Hauteur utile de 7,3 m² et 10m²
- Possibilité d'extension de 11.396 m² de terrain
L'offre d'achat est à faire au liquidateur, conditions négociables.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 13.1 — Albert (13.1) 15,4 km
Gare voyageurs
Albert 0,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
69,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Albert en 2025.
1 077 €/m²
Prix médian /m²
↗ +24.1 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
180 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Albert.
3 583
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 705
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- API RESTAURATION Hébergement / Restauration ~150 salariés
- LYCEE POLYVALENT LAMARCK - LYCEE DES METIERS Enseignement ~150 salariés
- COMMUNE D ALBERT Administration publique ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER D'ALBERT Santé / Action sociale ~150 salariés
- ALBERDIS Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays du Coquelicot. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
11 370
Actifs occupés (15-64 ans)
6 361
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 020
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 28.5 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 9.2 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 921 actifs viennent travailler à Albert chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 470 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Amiens 221 actifs 7.6 %
-
Méaulte 144 actifs 4.9 %
-
Corbie 97 actifs 3.3 %
-
Aveluy 80 actifs 2.7 %
-
Bray-sur-Somme 76 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Albert.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
