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Croix · 59170
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Réf.
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Bureaux à louer à Lille dans le Nord (Hauts-de-France) – 72 m²
Lille · 59000 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
72 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux à louer à Lille dans le Nord (Hauts-de-France) - 72 m²
Dans le Nord, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. À moins d'une heure de Villeneuve-d'Ascq, de Roubaix et de Tourcoing, des bureaux proposent à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités dans les Hauts-de-France. À l'extérieur, un parking voiture est disponible pour vos salariés et vos clients. Contactez-nous pour plus d'informations.
Des lieux en bon état
Plateau de 3 bureaux d'une superficie totale de 72m2 situé en Rez-de-chaussée. Le centre possède un patio central, un jardin intérieur fleuri et de belles parties communes. Une grande salle de réunion est mise à disposition gratuitement aux locataires. La nuit et le week-end, l'entrée est sécurisée par un rideau métallique électrique et une caméra de vidéosurveillance. À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition de vos salariés et de vos clients. La sécurité des lieux est assurée par des caméras de surveillance.
Des bureaux à Lille
Proposés à la location, ces bureaux tirent avantage d'une accessibilité par avion, par le train et par l'avion ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Lille. Ces locaux sont localisés à côté de Villeneuve-d'Ascq, de Roubaix et de Tourcoing.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Lille-Lesquin
- les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
- les gares de Bouvines, de Don-Sainghin et de Croix l'Allumette
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Béthune, de Arras et de Douai
- les gares de Fressies, de Montigny-en-Ostrevent et de Pont de la Deûle
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Valenciennes-Denain
- les gares TGV de TGV Haute Picardie, de Valenciennes et d'Hazebrouck
- le port de Grand port maritime de Dunkerque
- les gares du Quesnoy, de Busigny et de Renescure
Quel loyer à prévoir pour ces locaux ?
Le loyer s'élève à 165 € HC / m2 / an. Vous désirez vous installer dans le Nord et souhaitez avoir davantage d'informations sur ces bureaux ? Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 24,4 km
Gare voyageurs
Lille Flandres 1,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
7,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 30 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lille en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 951 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.3 %
Évolution vs N-1
333
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lille.
198 911
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
71 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE Santé / Action sociale ~15 000 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD Administration publique ~7 500 salariés
- REGION HAUTS-DE-FRANCE Administration publique ~7 500 salariés
- COMMUNE DE LILLE Administration publique ~7 500 salariés
- UNIVERSITE DE LILLE Enseignement ~3 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Cadres 26.7 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 16.5 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+127 133 actifs viennent travailler à Lille chaque jour depuis une autre commune. Dont 75 524 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villeneuve-d'Ascq 4 746 actifs 3.7 %
-
Marcq-en-Barœul 4 373 actifs 3.4 %
-
Tourcoing 4 346 actifs 3.4 %
-
Lambersart 4 112 actifs 3.2 %
-
Roubaix 4 026 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lille.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Vente
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Croix · 59170