04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Bureaux de 180 m² en location à Orange – Vaucluse (84)
Location Bureau

Bureaux de 180 m² en location à Orange – Vaucluse (84)

Orange · 84100 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
180 m²
Disponibilité
1

Description

Les bureaux situés dans la ZAC Sud Orange propose un plateau d’environ 180 m² à réaménager selon les besoins de votre entreprise. Le bâtiment propose un ascenseur, un large parking avec 30 stationnements communs. Des accès pour les personnes en situation de handicap sont installés. 

  • Ascenseur
  • 30 places de parking
  • Accès PMR

Le bâtiment est disponible immédiatement.

Un emplacement facilement accessible

Les bureaux proposés à la location se trouve sur la Zone d’aménagement concerté (ZAC) de Porte Sud à Orange. Elle bénéficie ainsi d’une très bonne accessibilité :
-    5 min de l’échangeur 17 Orange Sud
-    10 min de l’accès A9 Orange centre

Vous êtes intéressé par ces bureaux neufs sur Avignon ?

Ces bureaux de180 m² sont disponibles à la location au prix de 216€/HC/m².
Le loyer annuel est de 38 800 € HTHC.

  • Charges annuelles : 10,56 €/m²
  • Honoraires HT : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Bail : 3/6/9 ans ou professionnel

Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 21 — Orange centre 1,6 km
Gare voyageurs
Orange 1,0 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 84,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 90/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Orange en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 857 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -8.1 %
Évolution vs N-1
54
Transactions en 2025
68 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Orange.

18 276
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 425
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE D ORANGE Administration publique ~750 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D'ORANGE LOUIS GIORGI Santé / Action sociale ~750 salariés
  • SAINT-GOBAIN ISOVER Industrie manufacturière ~375 salariés
  • ATALIAN PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
  • PAYS D'ORANGE EN PROVENCE Administration publique ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pays d'Orange en Provence. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

17 416
Actifs occupés (15-64 ans)
6 705
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 301
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22.5 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 8.8 %
  • Agriculteurs 1.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 614 actifs viennent travailler à Orange chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 913 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Piolenc 709 actifs
  • Camaret-sur-Aigues 640 actifs
  • Jonquières 467 actifs
  • Courthézon 426 actifs
  • Sérignan-du-Comtat 390 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Orange.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Nogent - Saint Clément
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bureau en Vaucluse

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.