Location
Bureau
Montbéliard · 25200
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Réf.
4301
Bureaux jusqu’à 80m² à louer à Montbéliard
Étupes · 25460 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
80 m²
Divisible dès
50 m²
Disponibilité
1
Description
Louer des bureaux jusqu'à 80m² à Montbéliard, Doubs (25)
Vous recherchez des bureaux pour votre activité? Nous vous présentons une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un emplacement de choix
L'autoroute A36 se situe à moins de 20 minutes des bâtiments ainsi que la gare TGV de Belfort-Montbéliard. L'aérodrome d'Affaires de Courcelles-les-Montbéliard est à 8 minutes et l'aéroport international de Bâle-Mulhouse à 50 minutes. La zone est desservie par les transports en commun.
Des bureaux cablés
Les bureaux se situent au sein de la pépinière d’entreprises de Technoland. La pépinière de 5400 m² propose 32 bureaux allant de 15 à 80 m². Ces derniers disposent du chauffage au gaz individuel et sont cablés internet très haut débit. À l'extérieur, un parking VL est accessible.
Technoland est un parc d’activités qui accueille plus de 200 entreprises et regroupe près de 3500 emplois. Ce parc d’activités a pour vocation d’accueillir des projets industriels, d’artisanat ou le développement d’activités de services.
Vous êtes intéressés par cette offre?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 9 — Sochaux-Exincourt 1,8 km
Gare voyageurs
Montbéliard 4,6 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
50,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Étupes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 301 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +16.7 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
220 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Étupes.
1 928
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HOUBERDON NETTOYAGE SERVICES Services administratifs ~375 salariés
- FONDATION PLURIEL Santé / Action sociale ~375 salariés
- SOC NOISEENNE OUTILLAGE DE PRESSE SNOP Industrie manufacturière ~225 salariés
- FONDATION PLURIEL Industrie manufacturière ~225 salariés
- TRECIA Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
19 343
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.1 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Employés 24.6 %
- Cadres 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 407 actifs viennent travailler à Étupes chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 726 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montbéliard 372 actifs 8.4 %
-
Audincourt 314 actifs 7.1 %
-
Belfort 240 actifs 5.4 %
-
Seloncourt 195 actifs 4.4 %
-
Valentigney 185 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Étupes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres bureau en Doubs
Toutes les annonces
Location
Bureau
Besançon · 25000
Location / Achat de bureau Besançon – 190 m²
Location
Bureau
Location
Bureau
Montbéliard · 25200