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Réf.
602
Bureaux, laboratoires et salles blanches 12 à 25 m² à louer – Bordeaux Sud
Le Barp · 33114 · Gironde, Nouvelle-AquitaineSurface totale
25 m²
Divisible dès
12 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bureaux, laboratoires et salles blanches de 12 à 25 m² à louer – Bordeaux Sud / Gironde
Bureaux, laboratoires et salles blanches de 12 à 25 m² à louer à proximité de Bordeaux
Accessibilité des bureaux, laboratoires et salles blanches
Idéalement situés, les bureaux, laboratoires et salles blanches se trouvent sur la commune du Barp et profitent de la proximité avec la ville de Bordeaux
- Proximité de l'autoroute A63 et A630
- Proximité de la gare Facture TGV à 20 minutes
- Aéroport de Bordeaux à 30 minutes
Caractéristiques des bureaux, laboratoires et salles blanches
Les bureaux, laboratoires et salles blanches de 12 à 25 m² sont situés du côté de Bordeaux, dans la commune du Barp dans des bâtiments multi-locatifs sur le parc d'activité Laseris. La location des plateaux à partir de 25 m² modulables et cloisonnables sont mis à disposition en fonction des besoins et donne accès à différents services et infrastructures proposés sur nos parcs d’activités.
Des laboratoires et des salles blanches adaptés à l’industrie de haute technologie sont aussi disponible sur les lieux. Ils sont conçus pour s’adapter au mieux à votre activité et aux évolutions de vos techniques. Du traitement de l’air à l’isolation thermique et phonique en passant par l’éclairage, tout est mis en œuvre pour construire des espaces de classe ISO 4 à 8.
Orientés vers les hautes technologies, nos parcs sont principalement dédiés à la filière optique, laser et photonique. Situé sur la commune du Barp, à proximité immédiate des grands lasers du CEA/CESTA et de l’Institut Laser Plasma (ILP), LASERIS accueille de grands industriels supports du Laser Mégajoule ainsi que des entreprises de haute technologie ou leader sur leur marché.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 21 — Salles 9,5 km
Gare voyageurs
Marcheprime 11,5 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
25,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (33) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 302 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 733
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Barp.
2 629
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 315
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
- GSF ATLANTIS Services administratifs ~150 salariés
- COMMUNE DU BARP Administration publique ~150 salariés
- ALSYMEX Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
- DARBONNE PEPINIERE Agriculture ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Val de l'Eyre. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
10 505
Actifs occupés (15-64 ans)
4 798
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 398
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.8 %
- Employés 26.9 %
- Ouvriers 18.7 %
- Cadres 15.8 %
- Artisans / commerçants 7.5 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 176 actifs viennent travailler à Le Barp chaque jour depuis une autre commune. Dont 635 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pessac 210 actifs 9.7 %
-
Salles 160 actifs 7.4 %
-
Gujan-Mestras 132 actifs 6.1 %
-
Gradignan 124 actifs 5.7 %
-
Belin-Béliet 122 actifs 5.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Barp.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
