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Bureaux neufs à partir de 230 m² à louer – Sénart / Île-de-France
Tigery · 91250 · Essonne, Île-de-FranceSurface totale
22 000 m²
Divisible dès
230 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bureaux neufs à louer près de Sénart en Île-de-France
22.000 m² de bureaux neufs sont à louer à Tigery, à 4 km d'Evry et de Sénart en Île-de-France.
Les bureaux se trouvent au sein de la zone d'activités Le Parc des Vergers, zone dédiée aux activités logistiques et industrielles.
Accessibilité des bureaux
Idéalement situés, les bureaux à louer à Tigery profitent de la proximité de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A5a:
- Proximité de la ligne RER D
- Proximité d'une ligne de bus
- Aéroport Paris Orly à 35 min (21 km)
- Gare TGV de Paris Gare de Lyon à 40 min (30 km)
Caractéristiques des bureaux
Les 20.000 m² de bureaux à louer à Tigery sont répartis en 5 bâtiments neufs.
Les bureaux sont divisibles à partir de 230 m².
Caractéristiques de la zone
La zone accueille déjà 800 emplois et des grands projets industriels tels que BMW Group France et le groupe Porcelanosa.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 4,3 km
Gare voyageurs
Évry Val de Seine 3,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
12,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (91) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 112 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
884
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tigery.
1 502
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ANTALIS FRANCE Commerce ~150 salariés
- NETOVA Services administratifs ~150 salariés
- ALTERITE Santé / Action sociale ~150 salariés
- FONDATION OLGA SPITZER Santé / Action sociale ~150 salariés
- TRUCK AND WHEEL PARTS FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
69 887
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 726 actifs viennent travailler à Tigery chaque jour depuis une autre commune. Dont 781 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Corbeil-Essonnes 88 actifs 5.1 %
-
Ris-Orangis 69 actifs 4 %
-
Saint-Pierre-du-Perray 67 actifs 3.9 %
-
Évry-Courcouronnes 66 actifs 3.8 %
-
Savigny-le-Temple 61 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tigery.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
