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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Entrepôt à louer à Wormhout / Dunkerque
Location Locaux industriels

Entrepôt à louer à Wormhout / Dunkerque

Wormhout · 59470 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
1 900 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1

Description

Entrepôt à louer à Wormhout/ Dunkerque

Entrepôt à louer à Wormhout au Sud de Dunkerque

Entrepôt à louer à Wormhout, à 10kms de Dunkerque sur le Pôle Eureka, situé sur le parc d'activités la Kruystraete à Wormhout, à proximité de la frontière belge et de l’autoroute A25 (Dunkerque – Lille). Le Pôle Eureka se veut un lieu d’accueil d’entreprises en développement et en création. Ainsi, le site propose des entrepôts et des espaces de bureaux. Une dizaine d’entreprises sont présentes au sein du Pôle.

Entrepôt équipé Wormhout/ Dunkerque

Entrepôt équipé à louer à Wormhout au Sud de Dunkerque

Entrepôt à Wormhout /Dunkerque de 1 900 m² équipé de 3 quais de déchargement sur le Pôle Eureka.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 3 — Saint Omer (3) 27,7 km
Gare voyageurs
Esquelbecq 4,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 56,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 35 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Wormhout en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 696 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +187.9 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
159 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Wormhout.

2 055
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 095
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SYNDICAT MIXTE DE RAMASSAGE DES ORDURES MENAGERES FLANDRE - NORD Eau / Déchets ~150 salariés
  • CTRE COM ACTION SOCIALE DE WORMHOUT Santé / Action sociale ~75 salariés
  • LYCEE PROFESSIONNEL DE L'YSER - LYCEE DES METIERS DU BIEN ETRE, DE LA SANTE ET DU SOCIAL Enseignement ~75 salariés
  • CROMOLOGY RESEARCH & INDUSTRY NORD Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE DE WORMHOUT Administration publique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Hauts de Flandre. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

22 852
Actifs occupés (15-64 ans)
12 206
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 059
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.4 %
  • Ouvriers 25 %
  • Cadres 12.2 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 2.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 684 actifs viennent travailler à Wormhout chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 038 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Dunkerque 126 actifs
  • Hazebrouck 91 actifs
  • Esquelbecq 85 actifs
  • Bergues 55 actifs
  • Coudekerque-Branche 52 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Wormhout.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aa – Dunkerque – Flandre
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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