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Entrepôt
Golbey · 88190
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Entrepôt à vendre ou à louer – Ouest Vosges
Neufchâteau · 88300 · Vosges, Grand EstSurface totale
10 836 m²
Divisible dès
364 m²
Terrain
45 896 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôt à vendre ou à louer dans les Vosges de l'Ouest
L'entrepôt est situé à 24 km de l’A31 (axe Luxembourg – Dijon), à 1h10 de la Gare TGV de Nancy (Paris-Nancy : 1h30) et à A 1h30 de l’aéroport de Metz-Nancy et à 2h20 de l’aéroport du Luxembourg, sur la commune de Liffol-le-Grand.
Caractéristiques de l'entrepôt disponible dans les Vosges de l'Ouest
D'une surface totale de bâtiment de 10 836 m², 364 m² sont dédiés aux 6 Bureaux, construit sur un terrain de 45 896 m²
- Chauffage fuel et vestiaires
- Parking PL
- Aire de manœuvre.
- 69 portes d’accès à quai
- Hauteur sous porte : 3 m.
Prix de l'entrepôt
Le prix de vente de l'entrepôt est 950 000 € HT
Le prix de location de l'entrepôt est 95 000 € HT/ m²/ an
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 12,9 km
Gare voyageurs
Neufchâteau 2,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
144,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 45/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Neufchâteau en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 478 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +183.7 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
160 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Neufchâteau.
3 885
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 725
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE L'OUEST VOSGIEN Santé / Action sociale ~750 salariés
- NEOCADIS Commerce ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT PIERRE ET MARIE CURIE Enseignement ~150 salariés
- FROMAGERIE DE NEUFCHATEAU Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE NEUFCHATEAU Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Ouest Vosgien. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
8 940
Actifs occupés (15-64 ans)
5 157
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 396
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.7 %
- Employés 26.9 %
- Prof. intermédiaires 23.3 %
- Cadres 8.7 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 2.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 836 actifs viennent travailler à Neufchâteau chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 472 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Liffol-le-Grand 224 actifs 7.9 %
-
Soulosse-sous-Saint-Élophe 138 actifs 4.9 %
-
Châtenois 135 actifs 4.8 %
-
Bazoilles-sur-Meuse 130 actifs 4.6 %
-
Coussey 115 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Neufchâteau.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
