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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt

Entrepôt logistique à louer 35 000 m² – Metz-aéroport – Moselle

Goin · 57420 · Moselle, Grand Est
Surface totale
35 000 m²
Hauteur utile
11,3 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location d’un entrepôt de 35 000 m² en Moselle (57)
Vous êtes à la recherche d’un entrepôt en Moselle ? Cet entrepôt logistique de 35 000 m², disponible fin 2023 est une réelle opportunité.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.

 

Caractéristiques de l’entrepôt
Au niveau de la superficie, nous avons :

  • 34 000 m² de cellules
  • 1 000 m² de bureaux (RDC + R+1)
  • 300 m² de local de charge
  • 200 m² de locaux techniques
  • 9 hectares de surface parcelle hors extension
  • Stationnement VL : 150 places
  • Stationnement PL : 22 places

Descriptif :

  • Dimensions des cellules : 108/108
  • Hauteur libre : 11,30 m
  • Postes à quais : 33 unités (62 possibles en double-face)
  • Rampes de plain-pied : 2 unités
  • ICPE (A) : 1510/1530/1532/2662/2663
    • ICPE (D) : 2910/2925
    • Possibilité : 4320/4321/4330/4331/4510/4755/1450
  • Cellule produits dangereux
  • Centrale photovoltaique
  • Poste de garde.
  • Certification : Breeam Very good
  • Catégorie ORIE : classe A

 

Un entrepôt idéalement situé entre Metz et Nancy
Idéalement localisé à 1 h du Luxembourg et de l’Allemagne, à 2 h de Strasbourg, 3 h de Paris et 4 h de Lyon, l’entrepôt se trouve :
À moins de 25 km :

  • De la gare de Metz Ville

À moins de 45 km :

  • De la gare de Nancy-ville

L’entrepôt se situe sur Metz aéroport entre Metz et Nancy et se trouve près de l’A31.

 

Quel est le prix de cet entrepôt ?
Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 36 — Boulay (36) 24,0 km
Gare voyageurs
Lorraine TGV 6,5 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 112,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 50/100
  • Vitalité économique 15 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Goin.

193
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
239
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • FEDERAT DEPARTEMENTALE DES FOYERS RURAUX Autres services ~75 salariés
  • ETABLISSEMENT PUBLIC AEROPORT METZ NANCY LORRAINE Transports / Logistique ~35 salariés
  • CC DU SUD MESSIN Santé / Action sociale ~35 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DE LA NAVIGATION AERIENNE Administration publique ~35 salariés
  • IN-ARBORIS Services administratifs ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 4 gros employeur(s)
  • Eau / Déchets 2 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Sud Messin. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

8 111
Actifs occupés (15-64 ans)
3 388
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 188
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 32.9 %
  • Employés 24.5 %
  • Ouvriers 17.3 %
  • Cadres 16.6 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+143 actifs viennent travailler à Goin chaque jour depuis une autre commune. Dont 86 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Metz 15 actifs
  • Bouxières-aux-Dames 10 actifs
  • Boulay-Moselle 10 actifs
  • Louvigny 10 actifs
  • Villers-lès-Nancy 6 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Goin.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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