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Entrepôts et bureaux à louer – Arbent
Arbent · 01100 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
275 m²
Divisible dès
31 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôts et locaux à louer Arbent
Entrepôts et bureaux à louer à Arbent à proximité d’Oyonnax, Bellignat, Nantua… Accès rapide à l’autoroute A404 et à l’A40 (Genève – Lyon – Bourg-en-Bresse…). La proximité de la gare TGV de Nurieux-Volognat permet une liaison directe avec Lyon et Genève
Solutions modulables d'entrepôts et bureaux à louer à Arbent avec zone entrepôt stockage de 200m² et /ou bureaux (11 bureau de 31m² et 1 bureau de 44m²).
Caractéristiques des locaux d'activités à louer à Arbent
Partie entrepôt avec hauteur importante, accès porte sectionnelle et quai, Bardage double peau, aire de retournement poids lourds.
Équipements bureaux : chauffage, électricité, grande capacité de rangements, espace de parking dédié - 1 espace sanitaire dédié à l’espace bureau + une pièce d’archivage / serveur commune pour tout l’espace bureau
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A404 sortie 12 — Oyonnax-Nord, 3,8 km
Gare voyageurs
Oyonnax 4,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
78,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Arbent en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
580 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -14.7 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
1 868 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Arbent.
1 966
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 290
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RECYCL'AIRE Santé / Action sociale ~150 salariés
- GROSFILLEX SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- MARMILLON Industrie manufacturière ~75 salariés
- AIRE SERVICES Autres services ~75 salariés
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Haut-Bugey Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
25 906
Actifs occupés (15-64 ans)
14 963
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 811
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 36.8 %
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Employés 21 %
- Cadres 10.7 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 701 actifs viennent travailler à Arbent chaque jour depuis une autre commune. Dont 879 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Oyonnax 609 actifs 35.8 %
-
Bellignat 137 actifs 8.1 %
-
Dortan 98 actifs 5.8 %
-
Izernore 45 actifs 2.6 %
-
Martignat 45 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Arbent.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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