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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Entrepôts neufs à louer près de Bollène – Vaucluse / Provence
Entrepôts neufs à louer près de Bollène – Vaucluse / Provence
Location Entrepôt

Entrepôts neufs à louer près de Bollène – Vaucluse / Provence

Bollène · 84500 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
150 m²
Divisible dès
110 m²
Disponibilité
1

Description

Entrepôts neufs à louer à Bollène - Vaucluse / Provence

Entrepôts à louer en Provence près de l'A7

4 entrepôts neufs sont à louer à Bollène, dans le département du Vaucluse en Provence.

Accessibilité des entrepôts

Faciles d'accès, les entrepôts se trouvent à seulement 10 min de l'A9 et de l'A7 (échangeur de Bollène).

  • 7 min de l’échangeur A7 de Bollène
  • 10 min de l’A9
  • En bord de N7
  • Proximité du centre-ville de Bollène

Caractéristiques des entrepôts

Les 4 entrepôts se trouvent au sein d'un seul bâtiment :

  • 2 entrepôts de 150 m²
  • 2 entrepôts de 110 m²

Les entrepôts disposent tous de 27 m² de bureaux en mezzanine.

Un espace mutualisé de 80 m² avec salle de réunion est disponible au sein du bâtiment commun et l'entretien des espaces communs est compris dans les charges.

Prix des entrepôts

Prix des entrepôts neufs à louer à Bollène en Provence :

  • Entrepôts de 150 m² = 1.546€/mois TTC (soit 123.68€TTC/m²/an)
  • Entrepôts de 110 m² = 1.260€/mois TTC (soit 137.45€TTC/m²/an)

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 19 — Bollene 1,5 km
Gare voyageurs
Bollène La Croisière 3,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 100,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bollène en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 061 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.5 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
100 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bollène.

7 588
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 390
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE BOLLENE Administration publique ~375 salariés
  • ORANO DS Eau / Déchets ~375 salariés
  • BOLDIS Commerce ~225 salariés
  • APEI FOYER DE KERCHENE LE FOURNILLER Santé / Action sociale ~150 salariés
  • EGIDE Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rhône Lez Provence. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

8 805
Actifs occupés (15-64 ans)
4 465
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 629
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 25.5 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 391 actifs viennent travailler à Bollène chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 596 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pierrelatte 273 actifs
  • Mondragon 249 actifs
  • Pont-Saint-Esprit 232 actifs
  • Saint-Paul-Trois-Châteaux 166 actifs
  • Lapalud 164 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bollène.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ancien - Giono
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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