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Chasseneuil-du-Poitou · 86360
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Immeuble de bureaux 1 047 m² à vendre – Chasseneuil-du-Poitou -Technopôle du Futuroscope
Montamisé · 86360 · Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 047 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente d’un immeuble de bureaux à Chasseneuil-du-Poitou, en Vienne (86)
Vous recherchez des bureaux pour votre activité ? Avec une localisation de choix pour votre activité, nous vous proposons une opportunité en région Nouvelle-Aquitaine. Contactez notre équipe pour tout complément d'information.
Caractéristiques du bâtiment
Au centre de la Technopôle du Futuroscope, non loin de la sortie n° 28 de l'autoroute A10, un immeuble récent de bureaux ERP totalement réhabilité de 1 047 m² est disponible à la vente.
Vous y trouverez un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage sur terrain clos, arboré et sécurisé de 6 257 m².
Le bien possède une climatisation réversible, un chauffage gaz, un digicode et une alarme.
Vous trouverez aussi un parking voitures avec 62 emplacements en extérieur.
Avec emplacement premium, vous avez une très belle visibilité de la RD 910, avec 33 000 passages voitures/jour.
Il y a une possibilité d'extension d'environ 2 000 m².
Un bâtiment idéalement situé à Poitiers
Le bâtiment se trouve près de la gare TGV Futuroscope et de la sortie n° 28 de l'Autoroute A10.
Il se situe à environ 2 h 15 de Nantes et à 2 h 10 de Limoges.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare de Poitiers
- L’aéroport de Poitiers-Biard
À moins de 50 km :
- Gare de châtellerault
L’immeuble est proche des restaurants, hôtels et du centre commercial.
Quel est le prix du bien ?
Ce bâtiment vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Extension possible
- Parking · VL
- Chauffage · Gaz collectif
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 4,5 km
Gare voyageurs
Chasseneuil-du-Poitou 4,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
8,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 25/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 530 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
509
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montamisé.
1 380
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
324
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MONTAMISE Administration publique ~35 salariés
- MAISON DE RETRAITE DES TAMISIERS Santé / Action sociale ~35 salariés
- SAINT ELOI FOUGERE Construction ~35 salariés
- S2ED SOLUTIONS EN ENERGIES DURABLES Construction ~35 salariés
- SOCIETE TRANSPORT AUTOMOBILE MONTAMISE Transports / Logistique ~15 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 166
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+338 actifs viennent travailler à Montamisé chaque jour depuis une autre commune. Dont 98 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Georges-lès-Baillargeaux 31 actifs 9.2 %
-
Cissé 24 actifs 7.1 %
-
Poitiers 20 actifs 5.9 %
-
Nieuil-l'Espoir 17 actifs 5 %
-
Buxerolles 16 actifs 4.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Montamisé. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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