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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local d’activités à louer – La Flèche / Le Mans
Location Locaux d'activité

Local d’activités à louer – La Flèche / Le Mans

La Flèche · 72200 · Sarthe, Pays de la Loire
Surface totale
857 m²
Divisible dès
427 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un local de stockage professionnel au Mans

Vous êtes à la recherche d'un professionnel de l'immobilier pour vous accompagner dans votre projet d'entreprise ? Vous souhaitez installer vos activités logistiques ou industrielles et vos équipes au sein d'un entrepôt à Le Mans ? Ce local proposé à la location se trouve sur la commune de La Flèche, à mi-chemin entre Le Mans et Angers, à proximité immédiate des autoroutes principales de la région : A11 (Paris-Nantes) et A10 (Vers Bordeaux).

Un emplacement stratégique pour vos activités logistiques

L'offre immobilière proposée à la location se trouve à limite ouest du département de la Sarthe et à proximité directe du département du Maine-et-Loire. Son emplacement est stratégique, au coeur de la région Pays de la Loire et proche des communes principales de la région : Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, Angers, Laval et Tours.

Un espace entrepôt parfaitement équipé avec bureaux et adapté à vos équipes

Le local d'activités fait partie d'un ensemble immobilier situé sur en zone industrielle. Il fait une surface totale de 427 m² composé d'1 atelier / entrepôt de 309 m², 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 vestiaire et des WC.

Afin de faciliter les activités logistiques, le local est équipé d'un portique de 6 mètres, offre une HSP de 6.25 m, dispose d'une porte sectionnelle (5m x 5m) et d'un parking privatif. Il y a possibilité d'ajouter un pont roulant au local.

Quel est le prix de location de ce local à louer proche du Mans ?

Le prix du local vous sera communiqué par nos partenaires. Si vous avez besoin d'informations complémentaires concernant cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est entièrement gratuit pour les entreprises, nous n'appliquons aucun honoraire à nos prestations.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A11 sortie 10 — Sable - La Fleche 13,5 km
Gare voyageurs
Noyen-sur-Sarthe 19,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 67,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à La Flèche en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 160 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +25.4 %
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
156 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à La Flèche.

6 101
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SOCOFLEC Commerce ~375 salariés
  • COMMUNE DE LA FLECHE Administration publique ~375 salariés
  • TRIVIUM PACKAGING WEST FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS Administration publique ~225 salariés
  • PARC ZOOLOGIQUE DE LA FLECHE Arts / Loisirs ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Fléchois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

11 195
Actifs occupés (15-64 ans)
6 638
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 826
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 33.5 %
  • Employés 25.8 %
  • Prof. intermédiaires 22.6 %
  • Cadres 9.1 %
  • Artisans / commerçants 6.2 %
  • Agriculteurs 2.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 344 actifs viennent travailler à La Flèche chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 518 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Baugé-en-Anjou 321 actifs
  • Bazouges Cré sur Loir 269 actifs
  • Clermont-Créans 242 actifs
  • Luché-Pringé 170 actifs
  • Thorée-les-Pins 154 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Flèche.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sablé – La Flèche
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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