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Calais · 62100
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Local d’activités à vendre à Eperlecques, entre Calais et Dunkerque
Éperlecques · 62910 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
300 m²
Terrain
4 256 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d'activités à vendre entre Calais et Dunkerque
Local d'activités de 300 m² à vendre sur la commune d'Eperlecques, entre Calais et Dunkerque, dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France : à seulement 20 minutes de Saint-Omer.
Local d'activités situé sur l'axe Dunkerque - Saint-Omer, proche de l'A26. Le local d'activités se trouve sur un parc d'activités à vocation artisanale et tertiaire.
Caractéristiques du local d'activités à vendre à Eperlecques
Local d'activités de 300 m² à vendre à Eperlecques constitué de :
- 250 m² d'entrepôt
- 50 m² de bureau
- 4256 m² de surface foncière
L'entrepôt du local d'activités est extensible : La surface de l'entrepôt peut être doublé sur l'arrière.
Local d'activités équipé de :
- Porte sectionnelle
- Vidéosurveillance
- Alarme
- Réfectoire-vestiaire avec Kitchenette
- Sanitaires
Le local d'activités dispose d'un parking goudronné de 8 à 10 places.
Conditions financières du local d'activités à Eperlecques
Le local d'activités à Eperlecques, à moins de 30 minutes de Calais et Dunkerques, est à vendre.
- Prix de vente du local d'activités : 230 000 € Net vendeur
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 6,6 km
Gare voyageurs
Watten - Éperlecques 4,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
71,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 824 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Éperlecques.
1 003
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
553
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UNION DEPART ASSOC PARENT ENFANT INADAPT Santé / Action sociale ~150 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
- COMMUNE D'EPERLECQUES Administration publique ~35 salariés
- T.S.INDUSTRIE Industrie manufacturière ~35 salariés
- NORD MOTORS Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
23 203
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+379 actifs viennent travailler à Éperlecques chaque jour depuis une autre commune. Dont 278 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Mentque-Nortbécourt 31 actifs 8.2 %
-
Saint-Omer 28 actifs 7.4 %
-
Bayenghem-lès-Éperlecques 20 actifs 5.3 %
-
Watten 15 actifs 4 %
-
Houlle 15 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Éperlecques.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
