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Local d’activités de 450 m² à louer au Nord de Niort – Nouvelle-Aquitaine
Sciecq · 79000 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitaineSurface totale
450 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d'activités de 450 m² à louer au Nord de Niort - Nouvelle-Aquitaine
Local d'activités de 450 m² à louer au Nord de Niort, en Nouvelle-Aquitaine.
Accessibilité du local d'activités
Situé sur la Commune de Sciecq, en environnement résidentiel, le local d'activités se trouve à 4 km de l'autoroute A83.
Caractéristiques du local d'activités
D'une surface de 450 m², le local est composé de :
- 250 m² d'atelier simple peau
- 200 m² de bureaux dont 4 bureaux ( 83, 29, 22 et 18 m²), Salle de détente de 21 m², archives anti feu 1h et salle de réunion de 36 m²
Prix du local d'activités
Prix du local à louer près de Niort en Nouvelle-Aquitaine : 2.200€HT/mois.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 10 — Echire (Niort Nord) 7,2 km
Gare voyageurs
Niort 6,1 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
59,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (79) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 111 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
455
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sciecq.
175
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
18
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SCIECQ Administration publique ~8 salariés
- PHILIPPE ET FILS Commerce ~4 salariés
- FORME ET DETENTE SCIECQUOISE GYMNASTIQUE VOLONTAIRE Arts / Loisirs ~2 salariés
- BRICE SERVICES 79 Construction ~2 salariés
- E.A.R.L. LES GENETS Agriculture ~2 salariés
Secteurs représentés
- Construction 3 gros employeur(s)
- Administration publique 1 gros employeur(s)
- Commerce 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
24 525
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 22.5 %
- Ouvriers 16.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+22 actifs viennent travailler à Sciecq chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Surgères 5 actifs 22.7 %
-
Échiré 5 actifs 22.7 %
-
Saint-Rémy 5 actifs 22.7 %
-
Montreuil 5 actifs 22.7 %
-
Niort 2 actifs 9.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sciecq.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
