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Moussy-le-Neuf · 77230
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Réf.
797144
Local d’activités location Paris – 440 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle
Le Mesnil-Amelot · 77990 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
440 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d’activités à louer dans l’Est de Paris
Le local d’activités en location à proximité de l’aéroport de Paris Charles de Gaulle Roissy est d’une superficie de 440 m², non divisibles.
Accessibilité du local d’activités
Le local d’activités en location à proximité du département de Paris est en bordure de l’autoroute est accessible facilement :
- Autoroute A 1 à 4 km
- Autoroute A 3 à 11 km
- Arrêts de RER à proximité
- Gare de Charles de Gaulle TGV à 5 km
- Gare de l'Est à 28 km
- Aéroport Le Bourget à 22 km
- Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 4 km
Caractéristiques du local d’activités
Le local d’activités à louer est situé à proximité des axes autoroutiers, dans un bâtiment de standing. L’accès est sécurisé par badge d’accès, alarme et télésurveillance. Le local comporte une cellule d’activité de 267 m², avec une porte sectionnelle, une aire de chargement et un accès poids lourds. Cette cellule possède une belle hauteur sous plafond de 7 m. Une cellule de bureaux lumineux de 173 m² accompagne également la surface d’activités. Les bureaux sont à cloisons amovibles, la câblage informatique et téléphonique y est installé. Des places de parking sont disponibles.
Prix du local d’activités
Le local d’activités à louer à l’Est de Paris est à 75 € HT / m² / an.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 6 — Roissy (6) 4,5 km
Gare voyageurs
Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
3,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 70/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 506 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Mesnil-Amelot.
1 084
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
11 075
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE AIR FRANCE Transports / Logistique ~3 500 salariés
- WATCHOVER Services administratifs ~750 salariés
- SOCIETE AIR FRANCE Transports / Logistique ~750 salariés
- EXTIME DUTY FREE PARIS Commerce ~750 salariés
- ACNA Transports / Logistique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 10 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roissy Pays de France. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
147 052
Actifs occupés (15-64 ans)
82 126
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
32 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.9 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 23 %
- Cadres 12.3 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 087 actifs viennent travailler à Le Mesnil-Amelot chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 823 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villepinte 158 actifs 3.1 %
-
Dammartin-en-Goële 140 actifs 2.8 %
-
Aulnay-sous-Bois 127 actifs 2.5 %
-
Goussainville 112 actifs 2.2 %
-
Sarcelles 106 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Mesnil-Amelot.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
