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Argenteuil · 95100
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Local de 115 m² à louer dans la ZAE des Alouettes à Eaubonne
Eaubonne · 95600 · Val-d'Oise, Île-de-FranceSurface totale
115 m²
Terrain
115 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Acheter un local à Eaubonne, en Val-d’Oise (95)
Vous êtes à la recherche d’un local en région Île-de-France ? Bénéficiant de l’attractivité de Paris, ce dernier est idéalement situé.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.
Caractéristiques du local
Le local fait environ 115 m² et est disponible après travaux en septembre à la location.
Un local idéalement situé à Eaubonne
Accessible facilement, le local bénéficie d’un emplacement de choix en région Île-de-France.
Il est situé à 10 minutes de l’A115 et à 12 minutes de l’A15.
Il est proche de la gare d’Ermont-Eaubonne (1 km), du bus (450 m) et se trouve à 21 km de Paris et à 18 km de Nanterre.
L’aéroport de Paris-Charles de Gaulle se trouve à 33 km.
Quel est le prix de ce local ?
Le prix de location est de 90€/m² HC HT. Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 9 — Montsoult (9) 11,0 km
Gare voyageurs
Ermont - Eaubonne 0,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
19,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Eaubonne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 565 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -19.3 %
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
75 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Eaubonne.
11 078
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 860
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GROUPEMENT HOSPITALIER EAUBONNE MONTMORENCY SIMONE VEIL Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE EAUBONNE Administration publique ~375 salariés
- SPIE BATIGNOLLES MAINTENANCE & SERVICES FONTELEC Construction ~225 salariés
- IMMOBILIERE 3F Immobilier ~225 salariés
- LYCEE PROFESSIONNEL LOUIS ARMAND Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.8 %
- Cadres 27.3 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 751 actifs viennent travailler à Eaubonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 347 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ermont 271 actifs 4.7 %
-
Franconville 263 actifs 4.6 %
-
Soisy-sous-Montmorency 248 actifs 4.3 %
-
Taverny 227 actifs 3.9 %
-
Argenteuil 179 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Eaubonne. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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