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Local de 730 m² pour activités pharmaceutiques à louer – Nîmes/Sud de la France
Garons · 30128 · Gard, OccitanieSurface totale
730 m²
Terrain
1 515 m²
Hauteur utile
3,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local de 730 m² pour activités pharmaceutiques à louer - Nîmes/Sud de la France
Local de 730 m² dédié aux métiers de la recherche médicale et de l'industrie pharmaceutique à louer dans le sud de la France, près de Nîmes
Nîmes: l'éco-système premium de la Santé
Le local de 730 m² dédié aux activités pharmaceutiques et dans la recherche médicale est situé dans le sud de la France à Nîmes. Le territoire propose aux entreprises liées aux métiers de la Santé et des dispositifs médicaux un écosystème économique unique.
De nombreux locaux, laboratoires et bureaux sont disponibles dans la zone pour les entreprises dans le secteur de la santé.
Pourquoi s'implanter à Nîmes?
- Des aides, accompagnements et mises en réseaux
- Un accès à des plateformes d'évaluations clinique
- Des expertises reconnues en France: handicap, basse vision, imagerie médicale et l'anti escarre
Accessibilité du local d'activités
Idéalement situé à proximité du centre de Nîmes profite de la proximité avec:
- L'A54 et A9
- La Gare TGV de Nîmes à moins de 10 minutes
- L'Aéroport de Nimes à moins de 10 minutes
Caractéristiques du local d'activités
Local d'activités de 730 m² dédié aux activités pharmaceutiques à louer sur Nimes, dans le sud de la France. Le local d'activités dispose d'une grande surface foncière de 14690 m². Le local d'activités dédié à la santé se trouve sur la Zone Industrielle Aéropole de Garons.
A disposition:
Local d'activités de 730 m² dédié au domaine pharmaceutique comprenant:
- Terrain de 1515 m²
- 255 m² d'espace de stockage
- 82 m² d'atelier
- 33 m² de quai
- 25 m² de local technique
- 15 m² de sanitaires
- 320 m² de bureaux
- Un parking
Prix du local d'activités
Le local d'activités dédié à la santé dans le sud de la France est proposé au prix de:
- Le loyer annuel est fixé à 60 000 € HT, soit 82.19€ HT/m²/an.
- Le loyer mensuel est donc de 5 000 €, soit 6.84€ HT/m²/an
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A54 sortie 2 — Garons 1,3 km
Gare voyageurs
Générac 7,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
42,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (30) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 846 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
918
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Garons.
2 480
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 285
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BERT NIMES Transports / Logistique ~150 salariés
- SUD LOG Transports / Logistique ~150 salariés
- DIRECTION GENERALE DE LA SECURITE CIVILE ET DE LA GESTION DES CRISES Administration publique ~150 salariés
- COMMUNE DE GARONS Administration publique ~75 salariés
- LES CINQ SENS Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Construction 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nîmes Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
95 154
Actifs occupés (15-64 ans)
45 599
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 189
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.7 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.2 %
- Cadres 15.7 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 878 actifs viennent travailler à Garons chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 080 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nîmes 526 actifs 28 %
-
Saint-Gilles 136 actifs 7.2 %
-
Manduel 81 actifs 4.3 %
-
Bouillargues 75 actifs 4 %
-
Bellegarde 55 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Garons.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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