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Châtellerault · 86100
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Local Industriel de 1 565 m² à louer – Neuville-de-Poitou (86)
Neuville-de-Poitou · 86170 · Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 565 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un local industiel de 1 565 m²
Ce local d’activités comprend une surface de 1 565 m², complété d’une surface attenante extérieure non-divisible de 500 m².
Un grand parking extérieur de 460 places pour véhicules légers est disponible.
Ce local est livré brut, fluides en attente dalle et vitrine posées.
Une localisation stratégique à Neuville-de-Poitou (86)
Le bâtiment est situé dans le centre commercial de la Drouille, en bordure de la RD 347 (Poitiers-Angers), comprenant 19 000 passages journaliers et permettant au local de bénéficier d’une bonne visibilité.
À proximité, se trouvent une grande surface Super U, une banque, une enseigne Action et l’autoroute A10.
Poitiers est accessible en 27 min et sa gare en 23 min, l’aéroport de Poitiers-Biard est à 19 min.
Vous êtes intéressé par ce local d’activités ?
Ce local d’activités est à louer. Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 8,6 km
Gare voyageurs
Futuroscope 10,1 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
11,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Neuville-de-Poitou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
748 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -55.1 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
163 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Neuville-de-Poitou.
2 634
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 365
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ATELIER POITEVIN D'ETIQUETTES Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU HAUT-POITOU Administration publique ~150 salariés
- NDP DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- INEO SYSTRANS Construction ~75 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU HAUT-POITOU Eau / Déchets ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Haut Poitou. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
18 966
Actifs occupés (15-64 ans)
9 512
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Prof. intermédiaires 29 %
- Ouvriers 21.2 %
- Cadres 13 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 696 actifs viennent travailler à Neuville-de-Poitou chaque jour depuis une autre commune. Dont 833 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Martin-la-Pallu 178 actifs 10.5 %
-
Poitiers 162 actifs 9.6 %
-
Vouillé 78 actifs 4.6 %
-
Jaunay-Marigny 67 actifs 4 %
-
Cissé 66 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Neuville-de-Poitou.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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