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Location atelier relais – Mauges-sur-Loire – Maine-et-Loire
Saint-Florent-le-Vieil · 49410 · Maine-et-Loire, Pays de la LoireSurface totale
1 109 m²
Hauteur utile
4,5 m
Charge au sol
Portance de la dalle : 1,5 t/m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location atelier relais - Mauges-sur-Loire - Maine-et-Loire
Atelier relais à la location à mi-chemin entre Angers et Nantes, à Saint-Florent-le-Vieil (Mauges-sur-Loire), en Maine-et-Loire.
Atelier à vocation industrielle situé sur la zone d'activités de la Lande à proximité de l'A11.
Caractéristiques de l'atelier relais en location - Angers/Nantes
L'atelier relais en location se trouve sur la commune de Saint-Florent-le-Vieil (Mauges-sur-Loire), entre Angers et Nantes :
Construit en 2006. et d'une surface totale de 1.109 m², il est composé d'un atelier de 971 m² et de 138 m² bureaux.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 20 — Ancenis 14,1 km
Gare voyageurs
Varades - Saint-Florent le Vieil 2,0 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
50,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mauges-sur-Loire en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
847 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -8.2 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
180 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mauges-sur-Loire.
6 817
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MAUGES-SUR-LOIRE Administration publique ~375 salariés
- HENDRIX GENETICS TURKEYS FRANCE Agriculture ~225 salariés
- BRANGEON SERVICES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- SOCIETE INDUSTRIELLE DE SAINT FLORENT Industrie manufacturière ~150 salariés
- ATELIERS FLORENTAIS Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Maine-et-Loire. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
351 151
Actifs occupés (15-64 ans)
179 309
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
94 143
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 26.1 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Employés 25 %
- Cadres 15.2 %
- Artisans / commerçants 6.2 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 178 actifs viennent travailler à Mauges-sur-Loire chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 922 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montrevault-sur-Èvre 410 actifs 12.9 %
-
Loireauxence 286 actifs 9 %
-
Beaupréau-en-Mauges 266 actifs 8.4 %
-
Chemillé-en-Anjou 263 actifs 8.3 %
-
Chalonnes-sur-Loire 228 actifs 7.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mauges-sur-Loire.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
