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Location bureaux Belfort Gare TGV – Entre 80 et 800 m²
Meroux · 90400 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
500 m²
Divisible dès
86 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location bureaux Belfort Gare TGV
Location bureaux de 80 à 800 m² près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux proposés à la location se trouvent près de la Gare TGV de Belfort, sur la commune de Méroux. Ils sont situés dans une zone d'activités qui profite de la proximité avec:
- La Gare TGV de Belfort, accès immédiat
- Paris à 2h20
- La Suisse à 15 minutes
- L'Aéroport de Mulhouse à 50 minutes
Caractéristiques des bureaux
Location de bureaux entre 80 et 800 m² près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Les bureaux à louer se trouvent sur le parc d'activités de La Jonxion. Ce quartier d’affaires dispose d’une offre tertiaire qualitative de bureaux et de services de proximité, permettant de rayonner sur un bassin de vie de 300 000 habitants. Les bureaux à la location sont ainsi à proximité des grands donneurs d’ordre industriels et proches du Grand Hôpital Nord Franche-Comté. Plusieurs solutions d'implantation sont proposées aux entreprises.
Les bureaux à louer profitent également d'un emplacement idéal avec un accès immédiat sur La Gare TGV de Belfort. Ils sont répartis sur 5 étages d'un même bâtiment. De nombreux services y sont disponibles.
A disposition:
- Bureaux de 80 à 800 m² à louer près de la Gare TGV de Belfort
Informations complémentaires:
- Service postal
- Salles de réunion, visioconférence, etc.
- Douches H/F, sanitaires H/F en parties communes
- Ascenseurs
- Abris vélos
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 11 — Sevenans/Hericourt 4,0 km
Gare voyageurs
Méroux 1,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
46,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Danjoutin en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
603 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -44.5 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
219 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Danjoutin.
1 842
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- REGIE DES TRANSPORTS DU TERRITOIRE DE BELFORT Transports / Logistique ~150 salariés
- ALBIZZATI PERE ET FILS Construction ~75 salariés
- COLLEGE MOZART Enseignement ~75 salariés
- COMMUNE DE DANJOUTIN Administration publique ~35 salariés
- COMAFRANC Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Territoire de Belfort. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
55 891
Actifs occupés (15-64 ans)
24 872
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
16 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.1 %
- Employés 26 %
- Ouvriers 24.2 %
- Cadres 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 042 actifs viennent travailler à Danjoutin chaque jour depuis une autre commune. Dont 368 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Belfort 183 actifs 17.6 %
-
Giromagny 45 actifs 4.3 %
-
Offemont 40 actifs 3.8 %
-
Bavilliers 34 actifs 3.3 %
-
Champagney 33 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Danjoutin.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
