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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location bureaux Paris – 391 m² – Neuilly sur Seine
Location bureaux Paris – 391 m² – Neuilly sur Seine
Location bureaux Paris – 391 m² – Neuilly sur Seine
Location bureaux Paris – 391 m² – Neuilly sur Seine
Location Bureau

Location bureaux Paris – 391 m² – Neuilly sur Seine

Neuilly-sur-Seine · 92200 · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Surface totale
391 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location bureaux Paris

Location de bureaux à Paris d'une surface de 391 m².

Accessibilité des bureaux

Entre La Défense et Paris les bureaux à louer sont bien desservis:

  • Métro : ligne 1, station "Pont de Neuilly"
  • SNCF : Gare de Bécon Les Bruyères
  • RER A : station "Grande Arche La Défense'
  • RER C : station "Pereire Levallois"
  • Autoroute A14 à 2 km
  • Gare du Nord à 8 km
  • Aéroport Paris Orly à 25 km

Caractéristiques des bureaux

Les bureaux à louer à Neuilly sur Seine sont situés dans un immeuble entièrement rénovés et labélisé BBC. D'une surface de 391 m², les bureaux à la location se trouvent en RDC et disposent d'un plateau lumineux, climatisé et fonctionnel. En plus des bureaux à louer, l'immeuble proposent de nombreux services:

  • Restaurant inter-entreprises,
  • Cafétéria
  • Conciergerie
  • Bagagerie
  • Hôtesse d’accueil
  • Salles de réunion équipées
  • Terrasse avec vue panoramique
  • Navette privative
  • Place de stationnement pour véhicule électrique
  • Salons VIP

Prix des bureaux

Prix de location des bureaux à Paris: 350€ HT HC/m²/an.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 8,3 km
Gare voyageurs
Neuilly Porte Maillot RER E 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 19,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Neuilly-sur-Seine en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

11 552 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +10 %
Évolution vs N-1
60
Transactions en 2025
50 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Neuilly-sur-Seine.

87 044
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
19 500
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • VULCAIN SERVICES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
  • PARFUMS CHRISTIAN DIOR Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE NEUILLY SUR SEINE Administration publique ~1 500 salariés
  • PRICEWATERHOUSECOOPERS ADVISORY Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
  • PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDIT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 6 gros employeur(s)
  • Information / Communication 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+44 210 actifs viennent travailler à Neuilly-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune. Dont 32 963 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • 75117 1 859 actifs
  • Courbevoie 1 365 actifs
  • Levallois-Perret 1 360 actifs
  • 75115 1 288 actifs
  • 75116 1 174 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Neuilly-sur-Seine. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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