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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

Location d’espaces de co-working La Station, à Nîmes (30)

Nîmes · 30000 · Gard, Occitanie
Surface totale
150 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location d'espaces de co-working à la Station, à Nîmes dans le Gard (30) 

Vous êtes à la recherche d'open-space pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité en région Occitanie. 

Au sud de Nîmes 

Cet espace de coworking est rattaché au Parc Scientifique et Technique Georges Besse qui se situe à 5 minutes du centre-ville de Nîmes et de la gare TGV. Le Parc Georges Besse est à proximité immédiate des autoroutes A9 et A54 : 

  • 40 mn de Montpellier
  • 1h30 de Marseille
  • 2h30 de Lyon
  • 2h50 de Paris en TGV – 11 allers-retours quotidiens
  • 4h30 de Barcelone et Gênes

Le Parc Scientifique et Technique Georges Besse est de vocation Haute technologie / Recherche / Formation / Tertiaire. 

Des espaces fonctionnels 

A la Station coworking vous avez accès à 150 m² d’open space, à des salles de réunions (pour 10 à 12 personnes au rez-de-chaussée du bâtiment et une salle de réunion pour 20 à 24 personnes (configuration en U) à l’étage. Elles sont toutes les deux équipées d’un vidéo projecteur, d’un écran et d’une machine à café), à une "silent room" pour téléphoner tranquillement. Vous pouvez avoir un casier individuel fermé et utiliser le copieur. Vous y trouvez aussi un espace cuisine, une douche, un espace détente et bien-sûr des machines à café. 

Une formule d’hébergement all inclusive accessible 7j/7 et 24/24. 

La Station Coworking est animé par le BIC Innov’up, structure gardoise d’accompagnement à la création et au développement d’entreprises innovantes. Vous pouvez intégrer la Station même si vous n’avez pas de projet de création d’entreprise innovante mais si vous en avez un, le BIC Innov’up vous apporte un accompagnement pour valider, formaliser et le dimensionner. Il vous apporte également son soutien pour rechercher et solliciter les financements nécessaires pour la création et le développement de votre entreprise. Le BIC Innov’up vous propose également des coachings individuels, des workshops et des formations pour améliorer votre performance.

Des exemples de workshop et de formations :

  • Améliorer sa productivité personnelle
  • Réussir sa levée de fond
  • Construire une stratégie commerciale gagnante
  • La prise de parole en public sans stress
  • Faites du growthhacking !

Pour qui ? 

  • Entrepreneurs solo 
  • Porteurs de projets innovants 
  • Startups 

Une location à quel prix ? 

  • A plein-temps : 180 € /mois qui permet de bénéficier de l'ensemble des services. 
  • A la journée : 12 € /jour. 

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A9 sortie 25 — Nimes-Ouest 3,1 km
Gare voyageurs
Nîmes 0,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 43,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nîmes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 147 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +10.1 %
Évolution vs N-1
238
Transactions en 2025
70
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nîmes.

106 652
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 625
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE NIMES Administration publique ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU GARD Administration publique ~3 500 salariés
  • ASSOCIATION AIDE MENAGERE ET AIDE ADOMICILE ET PERSONNES AGEES ET DES FAMILLES Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU GARD Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nîmes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

95 154
Actifs occupés (15-64 ans)
42 046
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
28 189
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Ouvriers 17.2 %
  • Cadres 15.7 %
  • Artisans / commerçants 8 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+42 198 actifs viennent travailler à Nîmes chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 444 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Marguerittes 1 531 actifs
  • Bouillargues 1 261 actifs
  • Manduel 1 250 actifs
  • Montpellier 1 247 actifs
  • Milhaud 1 236 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nîmes.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Némausus-Jonquilles - Haute Magaille - Oliviers
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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