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Location d’un entrepôt de 2 500 m² entre Calais et Dunkerque
Saint-Folquin · 62370 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
2 500 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
Louer un entrepôt de 2 500 m² entre Dunkerque et Calais - Pas-de-Calais (62)
Vous souhaitez installer votre entreprise en région Hauts-de-France ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre de location d'entrepôt à Saint-Folquin.
Sur l'axe autoroutier à mi-chemin entre Calais et Dunkerque
Le site se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A16 sur la commune de Saint-Folquin. Il est à 20 minutes des gares TGV de Calais et de Dunkerque. L'aéroport de Lille est le plus proche des lieux.
Un atelier avec quai niveleur et des bureaux
D'une surface totale de 2 500 m², l'entrepôt bénéficie d'une HSP allant de 9 m à 14 m. L'espace atelier profite d'un accès à quai et 2 portes sectionnelles. Un espace bureaux est également aménagé ainsi que des locaux sociaux. Une aire de retournement et un parking poids-lourds / véhicules légers sont dédiés aux usagers des locaux.
Quel est le loyer du bien immobilier ?
Le prix au m²/an pour la location de ce bien est de 30 € HT HC. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels présents sur toute la France.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 14,6 km
Gare voyageurs
Gravelines 3,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
80,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Folquin en 2024.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 200 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2024
500 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Folquin.
626
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
197
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ENGRAND SARL Transports / Logistique ~35 salariés
- SOCIETE DE TRAVAUX PUBLICS ET PARTICULIERS STPP Construction ~15 salariés
- JOEL ROBE Transports / Logistique ~15 salariés
- ETA JP JOAN Agriculture ~15 salariés
- DISTRIFOLQ Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Région d'Audruicq. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
11 809
Actifs occupés (15-64 ans)
5 953
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 31 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 25.1 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+192 actifs viennent travailler à Saint-Folquin chaque jour depuis une autre commune. Dont 112 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bourbourg 20 actifs 10.4 %
-
Grand-Fort-Philippe 15 actifs 7.8 %
-
Nortkerque 15 actifs 7.8 %
-
Gravelines 14 actifs 7.3 %
-
Rexpoëde 10 actifs 5.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Folquin.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
