Location
Entrepôt
Raillencourt-Sainte-Olle · 59488
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Réf.
59_9551
Location d’un entrepôt d’une surface de 700 m² proche de Lille
Haubourdin · 59320 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
685 m²
Disponibilité
1
Description
Louer un entrepôt d'une surface de 700 m² proche de Lille, dans le Nord (59)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette offre une opportunité unique en région Hauts-de-France.
Une localisation parfaite entre Lille et la frontière belge
Le bien se situe à moins de 20 minutes de l'autoroute A23, A27 et de l'aéroport Lille Lesquin et se trouve à proximité de la gare Lille-Flandres et Lille Europe. La frontière belge est à 30 minutes de la ville d'Hautbourdin et à 1h30 de route de Bruxelles.
Entrepôt fonctionnel
Le local dispose de 3 quais communs avec un autre locataire et d'une zone de stockage privé. La zone possède des racks jusqu'à 3 niveaux (S+3) et peut accueillir jusqu'à 700 palettes. Un accès gros porteur et un RIA sont aménagés sur le site. Le bâtiment comprend un sprinckler.
Ce bien immobilier vous interésse ?
Le loyer est de 80 € HC/HT/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 21,7 km
Gare voyageurs
Haubourdin 0,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
9,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 75/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Haubourdin en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 384 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +84 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
68 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Haubourdin.
4 978
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 055
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE D HAUBOURDIN Administration publique ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE Santé / Action sociale ~225 salariés
- LYCEE POLYVALENT BEAUPRE Enseignement ~150 salariés
- CARGILL HAUBOURDIN SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Construction 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
202 505
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Cadres 26.7 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 16.5 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 932 actifs viennent travailler à Haubourdin chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 130 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lille 431 actifs 11 %
-
Loos 182 actifs 4.6 %
-
Hallennes-lez-Haubourdin 150 actifs 3.8 %
-
Santes 110 actifs 2.8 %
-
Armentières 90 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Haubourdin.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
