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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux d'activité
Réf. 320

Location d’un local d’activités de 600 m² à Moreuil, proche d’Amiens

Moreuil · 80110 · Somme, Hauts-de-France
Surface totale
600 m²
Divisible dès
120 m²
Terrain
600 m²
Disponibilité
1

Description

Location d'un local d'activités de 600 m² environ, à Moreuil, proche d'Amiens dans la Somme (80)

Vous êtes à la recherche d'un lieu pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité à saisir dans les Hauts-de-France. 

Au sud d'Amiens

Moreuil est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. La commune est une ville picarde du Santerre, implantée à flanc du coteau de la vallée de l'Avre. Elle est desservie par la gare de Moreuil, sur la ligne Compiègne - Amiens. Elle se trouve au croisement formé par l'ancienne route nationale 35 d'Abbeville à Amiens et Compiègne (actuelle RD 935), la route de Poix-de-Picardie (ancienne RN 320, actuelle RD 920), celle de Péronne (RD 28) et celle de Corbie (RD 23). Elle est accessible par les autoroutes A16 et A29. Elle est desservie par la gare de Moreuil, sur la ligne Compiègne - Amiens.

Bâtiment fonctionnel

Un bâtiment d'activités individuel d'environ 600 m² sur un terrain de 3 536 m² comprenant un espace d'environ 120 m² dédié aux bureaux et de 480 m² d'espace de stockage avec 4 portes sectionnelles, des sanitaires, des vestiaires ainsi qu'un parking privatif. Le terrain est clôturé.

Quel budget prévoir pour ce bien ? 

Loyer attractif : 25,00 € HT HC /m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A29 sortie 52 — Villers - Bretonneux (52) 9,4 km
Gare voyageurs
Moreuil 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 44,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Moreuil en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 038 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -19.9 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
143
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Moreuil.

1 386
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 235
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • PPG AC-FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • UGEPA Industrie manufacturière ~150 salariés
  • CC AVRE LUCE NOYE Administration publique ~150 salariés
  • CEPL MOREUIL Transports / Logistique ~150 salariés
  • COMMUNE DE MOREUIL Administration publique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Avre Luce Noye. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

9 640
Actifs occupés (15-64 ans)
4 660
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 316
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 31 %
  • Employés 25 %
  • Ouvriers 23.4 %
  • Cadres 12.2 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 316 actifs viennent travailler à Moreuil chaque jour depuis une autre commune. Dont 826 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Amiens 129 actifs
  • Ailly-sur-Noye 65 actifs
  • Trois-Rivières 55 actifs
  • Villers-Bretonneux 45 actifs
  • Montdidier 40 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Moreuil.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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