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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location entrepôt de 1 466 m² proche de Paris – Essonne
Location entrepôt de 1 466 m² proche de Paris – Essonne
Location entrepôt de 1 466 m² proche de Paris – Essonne
Location entrepôt de 1 466 m² proche de Paris – Essonne
Location Entrepôt

Location entrepôt de 1 466 m² proche de Paris – Essonne

Corbeil-Essonnes · 91100 · Essonne, Île-de-France
Surface totale
1 466 m²
Terrain
4 617 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un entrepôt de 1 466 m² à proximité de Paris, dans l'Essonne (91)

Vous souhaitez installer les locaux de votre entreprise tout proche de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre de location en région parisienne. 

La proximité de toutes commodités

A Corbeil-Essonnes, l'entrepôt se trouve tout proche de l'autoroute A6 et également de la station RER Corbeil-Essonnes. La gare TGV la plus proche est celle de Massy, et l'aéroport celui d'Orly.

Un entrepôt avec bureaux

D'une surface totale de 1 466 m², l'entrepôt profite d'une surface de stockage/atelier de 1 214 m² dotn la HSP est de 6,5 m et bénéficiant d'un accès de plain-pied. Des bureaux cloisonnés sont aussi aménagés. Un foncier de 4 617 m² permet d'installer du stockage extérieur et d'accueillir le vaste parking de 62 emplacements. 

Quel est le loyer à prévoir ? 

Le local est à louer au prix de 85 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 5,5 km
Gare voyageurs
Corbeil-Essonnes 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 14,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Corbeil-Essonnes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 353 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +21 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
58 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Corbeil-Essonnes.

24 898
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
10 175
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • LYCEE POLYVALENT ROBERT DOISNEAU, LYCEE DES METIERS DE L'INDUSTRIE ET DES SERVICES AUX ENTREPRISES Enseignement ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE CORBEIL ESSONNES Administration publique ~1 500 salariés
  • X-FAB FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+14 959 actifs viennent travailler à Corbeil-Essonnes chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 775 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Évry-Courcouronnes 1 084 actifs
  • Mennecy 528 actifs
  • Saint-Pierre-du-Perray 437 actifs
  • Ris-Orangis 334 actifs
  • Savigny-le-Temple 289 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Corbeil-Essonnes.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Rive Droite
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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