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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

Locaux d’activités de 44 m² m² à 165 m² disponible à la location à Bois-Colombes

Bois-Colombes · 92270 · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Surface totale
165 m²
Divisible dès
44 m²
Disponibilité
1

Description

Locaux d’activités de 44 m² m² à 165 m² disponible à la location à Bois-Colombes

Au cœur de l’Île de France, au sein d’un immeuble complètement neuf, découvrez plusieurs locaux d’activités disponibles à la location. Ces biens disposent tous d’une mezzanine et la surface disponible varie en fonction du local.

Les superficies sont réparties ainsi :

  • Local 1 : 125 m², dont 43 m² de mezzanine
  • Local 2 : 165 m², dont 66 m² de mezzanine
  • Local 3 : 92 m², dont 29 m² de mezzanine
  • Local 4 : 122 m², dont 40 m² de mezzanine
  • Local 5 : 111 m², dont 28 m² de mezzanine
  • Local 6 : 44 m², dont 6 m² de mezzanine
  • Local 7 : 140 m², dont 39 m² de mezzanine

La surface totale du bâtiment est donc de 799 m², dont 251 m² de mezzanine.

Une localisation idéale à proximité de Paris

Situé dans la ville de Bois-Colombes, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique du fait de sa proximité avec Paris. Cette position permet au site de se trouver au centre de la zone la plus dynamique en France, et de bénéficier d’un environnement particulièrement propice au développement d’une activité. En plus de cela, cette implantation permet aussi à ces locaux de bénéficier d’une excellente connectivité.

Paris est en effet extrêmement bien desservie par les autoroutes, avec la présence de l’A86, l’A15 ou encore l’A14 à proximité directe de Bois-Colombes et de ce bien. En plus de cela, le bâtiment se situe à proximité de toutes les gares TGV de Paris, permettant de rejoindre n’importe quel coin de la France rapidement. La localisation du bien est enfin à proximité des aéroports de la ville, avec l’aéroport de Paris Charles de Gaulle à seulement 35 minutes, et l’aéroport de Paris-Orly à 40 minutes.

À proximité :

  • Gare du Nord : 30 minutes
  • Gare de Lyon : 40 minutes
  • Gare Montparnasse : 30 minutes
  • Aéroport de Paris Charles de Gaulle : 35 minutes
  • Aéroport de Paris-Orly : 40 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 9,6 km
Gare voyageurs
Bois-Colombes 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 22,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 75/100
  • Vitalité économique 30 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bois-Colombes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

5 458 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.5 %
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
62
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bois-Colombes.

16 599
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
11 075
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMPAGNIE IBM FRANCE Information / Communication ~3 500 salariés
  • G.I.E. D'ABEILLE ASSURANCES Services administratifs ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BOIS COLOMBES Administration publique ~750 salariés
  • COMPAGNIE FRANCAISE D'ASSURANCE POUR LE COMMERCE EXTERIEUR Finance / Assurance ~750 salariés
  • EUROFIL Finance / Assurance ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Information / Communication 3 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 665 actifs viennent travailler à Bois-Colombes chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 184 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Colombes 644 actifs
  • Asnières-sur-Seine 565 actifs
  • Courbevoie 343 actifs
  • 75117 314 actifs
  • Argenteuil 307 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bois-Colombes.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Boucle Nord de Seine
En savoir plus →

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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