Location
Locaux d'activité
Frépillon · 95740
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Locaux d’activités modulables – Cergy-Pontoise
Saint-Ouen-l'Aumône · 95310 · Val-d'Oise, Île-de-FranceSurface totale
360 m²
Divisible dès
200 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Locaux d'activités modulables à louer/vendre - Cergy-Pontoise
Les locaux d'activités Idea Park sont situés sur le parc d'activités du Vert Galant, sur la commune Saint-Ouen l’Aumône, accessibles par l'autoroute A15 / RN 184, sortie « Vert-Galant /Epluches ».
Les locaux d'activités à louer et à vendre à Cergy-Pontoise, à 15 km de Paris, sont destinés aux entrepreneurs en recherche d'espaces modulables et évolutifs.
Surfaces des locaux d'activités modulables à louer/vendre - Cergy-Pontoise
Les locaux d'activités à louer et à vendre à Cergy-Pontoise, près de Paris, évoluent de 200 à 360 m², livrés avec mezzanine aménagée ou bureaux d’accompagnement.
Les locaux d'activités sont divisibles : 200 m² - 310 m² - 360 m².
Locaux d'activités équipés à louer/vendre - Cergy-Pontoise
Prestations et équipements des locaux d'activités à louer et à vendre à Cergy-Pontoise :
- Façade bardage double peau, isolation norme RT 2012
- Sol béton finition quartz, dallage
- 2 t/ m², hauteur libre 6 à 6,5 m
- Chauffage par aérotherme électrique
- Site clôturé et espaces verts communs
- 41 places de stationnement
Prix des locaux d'activités à louer/vendre - Cergy-Pontoise
- Prix de vente des locaux d'activités à Cergy Pontoise : à partir de 1.100 € HT HC/m²
- Loyer des locaux d'activités à Cergy Pontoise : à partir de 80 € HT HC /m²/an
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 11,0 km
Gare voyageurs
Pont Petit 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
29,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 151 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +27.4 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
165 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Ouen-l'Aumône.
14 605
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 800
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LUXURY CLEANING SERVICES - LCS Services administratifs ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SAINT OUEN L AUMONE Administration publique ~750 salariés
- CLEAN SERVICE - WASH MOQUETTE Services administratifs ~750 salariés
- C F E B SISLEY Industrie manufacturière ~750 salariés
- SOCIETE DE TRANSPORTS INTERURBAINS DU VAL D'OISE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
39 592
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 24.5 %
- Ouvriers 15.2 %
- Artisans / commerçants 3.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 703 actifs viennent travailler à Saint-Ouen-l'Aumône chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 912 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cergy 1 149 actifs 6.9 %
-
Pontoise 773 actifs 4.6 %
-
Osny 449 actifs 2.7 %
-
Éragny-sur-Oise 369 actifs 2.2 %
-
Conflans-Sainte-Honorine 362 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Ouen-l'Aumône.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
