À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Construction Locaux d'activité

Locaux neufs de 300 à 3500 m² à vendre à Cavaillon, dans le Vaucluse

Cavaillon · 84300 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
3 500 m²
Divisible dès
300 m²
Hauteur utile
7,0 m
Charge au sol
3T / m²
Disponibilité
1

Description

Locaux d'activités de 300 à 3 500 m² à vendre à Cavaillon, près d'Avignon, dans le département du Vaucluse 

Des locaux neufs de 3 500 m² divisbles à partir de 300 m² sont proposés à la vente (VEFA / Montage BEFA possible) près d'Avignon, en Provence. 

Disponibles fin 2024, ces locaux d'activités bénéficient de surfaces complémentaires de bureaux en R+1.

Dotés d'un bardage double-peau, structure métallique et toiture isolée, ces locaux bénéficient également :

  • d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle 3.5 m / 3.5 m
  • d'une dalle béton quartzé supportant 3T / m²
  • d'une HSP de 7 m environ.
  • d'une HSP sous la mezzanine de 4 m environ
  • d'un chauffage par aérothermes électriques
  • d'un tarif jaune
  • d'un accès PL

 

Des locaux neufs dotés d'un bel emplacement 

 Dans le département du Vaucluse, à une dizaine de minutes de l'autoroute A7, ces locaux d'activités bénéficient d'un environnement dynamique à proximité d'Avignon et de Salon-de-Provence mais aussi bien doté en termes d'infrastructures avec :

  • la gare de Cavaillon à quelques minutes,
  • les gares Avignon TGV et Avignon Centre, à moins de 30 minutes,
  • un aéroport international, Avignon-Provence, à 25 minutes environ.

 

Ces locaux d’activités disponibles à la vente vous intéressent ?

Proposés à la vente (VEFA, montage BEFA possible), ces biens vous intéressent et vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 25 — Cavaillon 2,4 km
Gare voyageurs
Cavaillon 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 46,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Cavaillon en 2025.

1 364 €/m²
Prix médian /m²
↘ -13.5 %
Évolution vs N-1
50
Transactions en 2025
122
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cavaillon.

18 168
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 425
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CTRE HOSP.INTERCOMMUNAL CAVAILLON LAURIS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • SAINT-GOBAIN CENTRE DE RECHERCHES ET D'ETUDES EUROPEEN Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • CA LUBERON MONTS DE VAUCLUSE Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNE DE CAVAILLON Administration publique ~375 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Luberon Monts de Vaucluse. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

21 449
Actifs occupés (15-64 ans)
9 945
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 24.1 %
  • Ouvriers 23.3 %
  • Employés 23.1 %
  • Cadres 15.4 %
  • Artisans / commerçants 11.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 744 actifs viennent travailler à Cavaillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 294 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • L'Isle-sur-la-Sorgue 874 actifs
  • Cheval-Blanc 566 actifs
  • Avignon 497 actifs
  • Robion 496 actifs
  • Le Thor 361 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cavaillon.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Clède - Gare - Route de Pertuis - Sainte Anne
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.