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Entrepôt
Meaux · 77100
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Plateforme logistique à vendre à Meaux – Seine-et-Marne (77) – Île-de-France
Meaux · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
60 226 m²
Divisible dès
5 999 m²
Terrain
130 000 m²
Hauteur utile
10,3 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Plateforme logistique à vendre à Meaux - Seine-et-Marne (77) - Île-de-France
Plateforme logistique de 60.226 m² à vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77) région Île-de-France.
La plateforme logistique se trouve sur la ZAC de l’Arpent Videron à Meaux.
Caractéristiques de l'entrepôt à vendre en Île-de-France - Seine-et-Marne (77)
La plateforme logistique à vendre à Meaux, en Île-de-France est composée de 5 entrepôts. Située sur une parcelle de terrain d’environ 13 ha (124.817 m²) , la plateforme logistique est divisée en cinq cellules de stockage :
- Entrepôt 1 : 11.999 m²
- Entrepôt 2 : 11.997 m²
- Entrepôt 3 : 11.997 m²
- Entrepôt 4 : 11.985 m²
- Entrepôt 5 : 5.999 m²
Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment à usage d’entrepôt et de bureaux d’une surface totale de 60.226 m² divisé en 5 cellules de stockage avec les caractéristiques suivantes :
- RDC + mezzanines : 58.804 m²
- Entrepôt : 57.431 m² (yc mezzanines au-dessus des zones de quais pour 3.453 m²)
- Locaux de charge : 449 m²
- Bureaux - Locaux sociaux : 883 m²
- Poste de garde : 41 m²
- R+1 : 875 m²
- Bureaux - Locaux sociaux : 875 m²
- Locaux techniques : 547 m² (chaufferie, transformateur, TGBT et local sprinkler)
La plateforme logistique sera équipée de quatre locaux de charge implantés en saillie des façades Nord et Sud de l’entrepôt.
Principales caractéristiques de la plateforme logistique à vendre à Meaux, en Île-de-France :
- 5 cellules de stockage (5 entrepôts)
- 2 plots de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux : Un plot en façade Sud et un plot en façade Nord
- 54 quais type « auto docks »
- 4 rampes d’accès de plain-pied
- 4 locaux de charge
- 1 poste de garde
- Hauteur libre en partie courante : 10,30 m
- Aire de manoeuvre : 38 m
- Dans l’entrepôt, chauffage par aérothermes à eau chaude alimentés par une chaufferie gaz (10°C intérieur par -7°C extérieur)
- Système de protection incendie : RIA (APSAD R5) et sprinkler ESFR (APSAD R1)
- Une clôture périphérique
- Un portail à l’entrée du site en recul sur la voirie publique permettant l’arrêt d’un PL aux heures de fermeture du site, sans gêne pour la circulation
- Une voie d’accès au site
- Un accès sécurisé : zone de contrôle d’accès avec terre-plein central et poste de garde, équipée de barrières levantes
- Des parkings pour véhicules légers : 225 places
- Des parkings pour PL : 16 places
- Des accès piétons à la zone bureaux
- Des aires de manoeuvre poids lourds
- Des rampes d’accès au droit des accès plain-pied
- Des accès locaux techniques
- Des espaces verts avec merlons aménagés et traitement paysager
- Des rétentions : EP, avaries, pompiers
- Des abris 2 roues
Autorisations d’exploiter au titre des ICPE
La demande a été déposée en septembre 2017, le dossier est en cours d’instruction. Le site sera soumis à la réglementation relative aux installations classées pour la protection de l'environnement au titre des rubriques :
- Autorisations :
- 1510 Stockage de matières, produits ou substances combustibles en quantité
- supérieure à 500 t dans des entrepôts couverts
- 1530 Dépôt de papier, carton
- 1532 Dépôt de bois ou matériaux combustibles analogues
- 2662 Stockage de polymères
- 2663-1 Stockage de produits plastiques (manufacturés)
- 2663-2 Stockage de produits plastiques
- Déclaration :
- 2925 Atelier de charge d’accumulateurs
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 5,5 km
Gare voyageurs
Meaux 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
25,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 30/100
-
Vitalité économique 15 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Meaux en 2025.
12 311 €/m²
Prix médian /m²
↗ +145.6 %
Évolution vs N-1
159
Transactions en 2025
20 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Meaux.
28 428
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
13 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNE MEAUX Administration publique ~1 500 salariés
- CA DU PAYS DE MEAUX Administration publique ~375 salariés
- TRANSDEV MARNE-ET-OURCQ Transports / Logistique ~375 salariés
- SODIMEAUX Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 688
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 15.9 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 325 actifs viennent travailler à Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 624 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Trilport 547 actifs 3.8 %
-
Nanteuil-lès-Meaux 493 actifs 3.4 %
-
Crégy-lès-Meaux 425 actifs 3 %
-
Villenoy 415 actifs 2.9 %
-
La Ferté-sous-Jouarre 349 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meaux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
