Vente
Bâtiment agroalimentaire
Saint-Saviol · 86400
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Réf.
15771
Site industriel agroalimentaire de 9 213m² à Châtellerault (86)
Châtellerault · 86100 · Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
9 213 m²
Terrain
21 551 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de bâtiment agroalimentaire de 9 213 m² à Châtellerault, dans la Vienne (86)
Vous êtes à la recherche d’un site industriel agroalimentaire ? Ce bâtiment de 9 213 m² sur une parcelle de 21 551 m² est fait pour vous.
Caractéristiques du bâtiment agroalimentaire
Sur une superficie de 9 213 m², ce bâtiment agroalimentaire est équipé d'un système de réfrigération à froid négatif. À l'extérieur, un parking camions est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Le site est entretenu et sécurisé.
Vous trouverez également 11 stationnements poids lourds et 5 quais.
En ce qui concerne les certifications, vous avez : les autorisations ICPE relatives aux activités nécessitants un environnement froid et négatif.
Un bâtiment agroalimentaire idéalement situé à côté de Poitiers
Proposé à la vente, ce bâtiment agroalimentaire tirera avantage d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Poitiers, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Châtellerault.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare TGV de Châtellerault
- Les gares de Nerpuy, de Ingrandes sur Vienne et de Naintré les Barres
À moins de 50 km :
- L'aéroport de Poitiers-Biard
- Les gares TGV de Futuroscope et de Poitiers
- Les gares de Port-de-Piles, de Jaunay-Clan et de Grand-Pont-Preuilly
À moins de 100 km :
- L'aéroport de Tours-Val-De-Loire
- Les gares TGV de Tours, de Saint-Pierre-des-Corps et de Saumur
- Les gares de Chinon, de Azay-le-Rideau et de Monts
Quel est le prix de vente du bâtiment ?
Vous souhaitez vous installer dans la Vienne et aimeriez plus d'informations sur ce bâtiment agroalimentaire ? Les données tarifaires concernant ce bien peuvent vous être communiquées, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 26 — Chatellerault Nord 3,0 km
Gare voyageurs
Châtellerault 0,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
31,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 95/100
-
Aides territoriales 40 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Châtellerault en 2025.
789 €/m²
Prix médian /m²
↘ -10.6 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
155 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châtellerault.
15 210
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- CA GRAND CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- ATELIERS REUNIS DU CENTRE OUEST Industrie manufacturière ~750 salariés
- THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Châtellerault. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
31 235
Actifs occupés (15-64 ans)
17 121
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 665
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.4 %
- Employés 27 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+11 580 actifs viennent travailler à Châtellerault chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 711 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Naintré 747 actifs 6.5 %
-
Thuré 643 actifs 5.6 %
-
Poitiers 494 actifs 4.3 %
-
Senillé-Saint-Sauveur 404 actifs 3.5 %
-
Dangé-Saint-Romain 402 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châtellerault.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
