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Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 59 ha – Hauts-de-France
Somain · 59490 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
590 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel ou logistique à vendre entre Douai et Valenciennes
59 ha de terrains industriels et/ou logistiques sont à vendre à moins de 30 min de Douai et Valenciennes, à Somain.
Situés sur la Zone d'activités La Renaissance, les terrains sont exclusivement dédiés à l'implantation d'entreprises.
Ils conviennent tout particulièrement aux activités suivantes:
- Aéronautique
- Agroalimentaire
- Logistique
- Industries
- Data-Centers
- Eco-activités
- Mixte
Accessibilité des terrains
Les terrains industriels à vendre entre Douai et Valenciennes sont idéalement situés et très facilement accessibles:
- Proximité immédiate de l'autoroute A21 (reliant l'A1 et l'A2)
- Proximité immédiate de la gare TER de Somain
- Gares TGV de Valenciennes et Douai à 25/30 min
- Aéroport international de Lille Lesquin à 30/35 min
Certaines parcelles de terrains peuvent être embranchés fer.
Caractéristiques des terrains
Les atouts principaux des 59 ha de terrains à vendre entre Douai et Valenciennes sont:
- Les terrains à vendre sont à proximité immédiate de l'autoroute A21
- Les terrains à vendre peuvent être embranchés fer depuis la gare de triage de Somain
- Les terrains à vendre sont sur une zone classée ICPE
- Les terrains à vendre sont parfaits pour les activités industrielles ou logistiques
- Les terrains à vendre se trouvent à moins de 40 min de 3 villes principales: Lille, Douai et Valenciennes
- Les terrains à vendre disposent de la fibre optique
Les parcelles de terrains sont divisibles sur demande, en fonction du projet de l'entreprise.
Prix des terrains
Les terrains industriels et/ou logistique à vendre entre Douai et Valenciennes (à Somain) sont disponibles à partir de 15€/m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 12,2 km
Gare voyageurs
Somain 0,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
26,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
9 407 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
108
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Somain.
3 479
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE SOMAIN Santé / Action sociale ~375 salariés
- MALVIC Commerce ~375 salariés
- TOYOTA BOSHOKU SOMAIN Industrie manufacturière ~375 salariés
- LYCEE GENERAL & TECHN LOUIS PASTEUR Enseignement ~150 salariés
- L EVEIL SOMAINOIS Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Ostrevent. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
25 825
Actifs occupés (15-64 ans)
10 462
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 902
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30 %
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Cadres 10.5 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 908 actifs viennent travailler à Somain chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 687 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aniche 270 actifs 6.9 %
-
Fenain 256 actifs 6.6 %
-
Douai 166 actifs 4.2 %
-
Auberchicourt 140 actifs 3.6 %
-
Abscon 122 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Somain.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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