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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrain industriel à vendre Hauts-de-France – 28 000 m² – proche Paris
Vente Terrain

Terrain industriel à vendre Hauts-de-France – 28 000 m² – proche Paris

Mareuil-sur-Ourcq · 60890 · Oise, Hauts-de-France
Surface totale
28 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel à vendre proche Paris

Terrain industriel à vendre de 28 000 m² divisibles, à Mareuil-sur-Ourcq

Accessibilité du terrain

Proche de l'autoroute, le terrain bénéficie d'un accès direct sur Paris: 

  • Autoroute A4 à 20 min 
  • Gare de Mareuil-sur-Ourcq à 1 min
  • Gare/Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 35 min

Caractéristiques du terrain

Situé en ZA, le terrain industriel proche de Paris d'une surface de 28 000 m², est divisible à partir de 10 000 m². 

Prix du terrain 

Le prix de vente du terrain industriel proche de Paris est communiqué sur demande.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 19 — Montreuil aux Lions (19) 15,0 km
Gare voyageurs
Mareuil-sur-Ourcq 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 41,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (60) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mareuil-sur-Ourcq.

515
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
141
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MAREUIL SUR OURCQ Administration publique ~35 salariés
  • HPC Transports / Logistique ~15 salariés
  • SAS A.D.D.M Industrie manufacturière ~15 salariés
  • CALOTEK Construction ~8 salariés
  • LEO LAGRANGE NORD -ILE-DE-FRANCE Autres services ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Valois. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

25 583
Actifs occupés (15-64 ans)
9 297
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 338
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 20.4 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+83 actifs viennent travailler à Mareuil-sur-Ourcq chaque jour depuis une autre commune. Dont 43 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Crépy-en-Valois 12 actifs
  • Marolles 11 actifs
  • Meaux 7 actifs
  • Corfélix 6 actifs
  • Boullarre 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mareuil-sur-Ourcq.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Oise
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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