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Terrain industriel/logistique à vendre Hauts-de-France – 50 ha – Soissons
Courmelles · 02200 · Aisne, Hauts-de-FranceSurface totale
300 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel et logistique à vendre dans les Hauts-de-France
30 ha de terrains industriels et logistiques disponibles à l'achat en région Hauts-de-France, proche de Soissons, à moins d'1h de Paris.
Accessibilité du terrain
Les terrains industriels et logistiques se trouvent sur la commune de Courmelles, à proximité immédiate de Soissons et à 45 min de Paris CDG :
- Accès direct à la 2x2 voies gratuite vers Paris (RN2)
- Aéroport international de Paris CDG à 77 km
- Gare de fret de Soissons à 4 km
- Autoroutes A1 (Paris-Lille), A4 (Paris-Strasbourg) et A26 (Lyon-Lille) à 36 km
Caractéristiques du terrain
Les terrains à vendre sont viabilisés, constructibles, équipés de la fibre optique et peuvent accueillir des activités classées ICPE et/ou SEVESO seuil haut.
La proximité de la 2x2 voies gratuite vers Paris et de l'aéroport Paris CDG est un véritable atout pour toutes entreprises industrielles ou logistiques souhaitant s'implanter sur les terrains proposés à l'achat.
Au total, 50 ha seront disponibles d'ici fin 2021. Aujourd'hui, 20 ha sont disponibles immédiatement en parcelles de 1 à 30 ha.
Prix du terrain
Les terrains industriels à vendre dans les Hauts-de-France, à Soissons et à moins d'1h de Paris sont proposés au prix de :
- 35€HT/m² pour les parcelles de 1 à 5 ha
- 29€HT/m² pour les parcelles supérieures à 5 ha
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 20 — Château-Thierry (20) 30,1 km
Gare voyageurs
Soissons 3,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
66,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (02) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Courmelles.
375
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
484
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HYDRO BUILDING SYSTEMS FRANCE Commerce ~150 salariés
- ANETT NORD-PICARDIE Services administratifs ~150 salariés
- TRANSPORTS BREGER Transports / Logistique ~75 salariés
- SYNDICAT DES EAUX DU SOISSONNAIS ET DU VALOIS Eau / Déchets ~35 salariés
- COMMUNE DE COURMELLES Enseignement ~15 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA GrandSoissons Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
18 113
Actifs occupés (15-64 ans)
7 147
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 085
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28 %
- Prof. intermédiaires 26.3 %
- Ouvriers 26.2 %
- Cadres 13.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+324 actifs viennent travailler à Courmelles chaque jour depuis une autre commune. Dont 202 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Soissons 64 actifs 19.8 %
-
Anizy-le-Grand 21 actifs 6.5 %
-
Belleu 20 actifs 6.2 %
-
Pinon 19 actifs 5.9 %
-
Crouy 15 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Courmelles.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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