Vente
Terrain
Courcôme · 16240
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Réf.
15738
Terrains de 8 ha à vendre en zone économique – Courcôme (16)
Courcôme · 16240 · Charente, Nouvelle-AquitaineSurface totale
80 000 m²
Terrain
80 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Une localisation stratégique pour acheter un terrain de 8 ha
Ce terrain divisible est facilement accessible par la 2 x 2 voies N10. Il se situe à proximité de la ville de Ruffec, à 42 min de Poitiers et à 28 min d’Angoulême. Il se trouve également à proximité de l’axe Niort-Limoges.
Ce terrain est divisible.
Il n'est pas viabilisé.
Vous êtes intéressé par ce terrain ?
Ce terrain est à vendre à partir de 4 €/m² soit 320 000 € pour les 8 ha.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 31 — Soudan 51,9 km
Gare voyageurs
Ruffec 6,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
68,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (16) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
51 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
49
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Courcôme.
409
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
95
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LAPEYRONNIE BATIMENT Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE COURCOME Administration publique ~15 salariés
- DYNEFF Commerce ~15 salariés
- C E S Commerce ~8 salariés
- COMMUNE DE COURCOME Enseignement ~4 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Val de Charente. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 801
Actifs occupés (15-64 ans)
1 986
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
798
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 33.2 %
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 19 %
- Artisans / commerçants 11.1 %
- Cadres 8.2 %
- Agriculteurs 3.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+73 actifs viennent travailler à Courcôme chaque jour depuis une autre commune. Dont 34 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ruffec 15 actifs 20.5 %
-
La Faye 14 actifs 19.2 %
-
Puyréaux 9 actifs 12.3 %
-
Condac 5 actifs 6.8 %
-
Mansle-les-Fontaines 5 actifs 6.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Courcôme.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
