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Terrains du Parc d’activités de la Porte d’Opale
Nouvelle-Église · 62370 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
60 000 m²
Divisible dès
3 800 m²
Disponibilité
1
Description
Parcelles disponibles - Nouvelle-Eglise, dans le Pas-de-Calais
22 ha de terrains au sein du parc d'activités de la Porte d'Opale, proche de Dunkerque et Calais, en sortie immédiate de l'A16.
Les terrains de Nouvelle-Eglise sont situés à proximité de l'Ecopole alimentaire d'Audruicq (lieu de production de fruits et légumes bio proposés en circuit court).
Terrains dédiés aux activités professionnelles entre Calais et Dunkerque
22 ha de terrains entre Dunkerque et Calais disponibles courant 2021
La taille des terrains du parc d'activités de la Porte d'Opale est adaptable à la demande.
Différentes parcelles sont disponibles :
- Pour des activités artisanales et industrielles
- Proche de Dunkerque et Calais pour activités industrielles, artisanales et tertiaires
Des parcelles à proximité de Dunkerque et Calais
Les terrains se situent entre Dunkerque et Calais, aux portes du littoral, du bassin minier, de la métropole lilloise et de la Belgique.
Les terrains de Nouvelle-Eglise sont très accessibles : accès autoroutier sur le site, gare TGV, gare de fret ... et bénéficient des exonérations de taxe d'aménagement - zone AFR
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 11,6 km
Gare voyageurs
Nortkerque 5,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
83,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
52/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
22 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
120
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nouvelle-Église.
173
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
43
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE NOUVELLE EGLISE Administration publique ~15 salariés
- SERTEC Industrie manufacturière ~8 salariés
- S.A.S.U. CONFIANCE TRAVAUX PUBLICS Construction ~4 salariés
- COMMUNE DE NOUVELLE EGLISE Enseignement ~4 salariés
- ASS TEMPS LIBRE Santé / Action sociale ~2 salariés
Secteurs représentés
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Administration publique 1 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Région d'Audruicq. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 809
Actifs occupés (15-64 ans)
4 161
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 31 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 25.1 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+25 actifs viennent travailler à Nouvelle-Église chaque jour depuis une autre commune. Dont 16 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bray-Dunes 6 actifs 24 %
-
Grand-Fort-Philippe 5 actifs 20 %
-
Audruicq 5 actifs 20 %
-
Oye-Plage 5 actifs 20 %
-
Bruay-la-Buissière 4 actifs 16 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nouvelle-Église.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
