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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels à Arques, Pas-de-Calais
Construction Terrain

Terrains industriels à Arques, Pas-de-Calais

Arques · 62510 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Surface totale
100 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels - Arques, dans le Pas-de-Calais

15 ha de terrains industriels viabilisés au sein du parc d'activités de la Porte Multimodale de l’Aa, situés à proximité de Saint-Omer, Port Fluvial sur site. A proximité de l’A26, de l’A25 et de la gare TGV d’Hazebrouck.

Terrains industriels proche de Saint-Omer

D'une surface totale de 160 ha, 15ha de terrains industriels viabilisés à proximité de Saint-Omer.
La taille des terrains industriels du parc d'activités de la Porte Multimodale de l’Aa est adaptable à la demande, avec des parcelles de 1 à 10 ha.

  • Terrains industriels à Arques pour activités ICPE
  • Terrains industriels proche de Saint-Omer SEVESO
  • Terrains industriels sur parc multimodal
  • Terrains proche de Saint-Omer pour activités industrielles, artisanales et tertiaires

Terrains industriels et multimodaux à proximité de Saint-Omer

Les terrains industriels sont situés aux portes du littoral, du bassin minier, de la métropole lilloise et de la Belgique, au bord du canal grand gabarit Dunkerque-Valenciennes (connecté au futur canal Seine Nord).
Les terrains industriels d'Arques sont très accessibles : autoroutes, gare TGV, gare de fret à quelques km.

Les terrains industriels d'Arques sont disponibles à partir de 15€/m² en fonction de la taille de la parcelle.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 7,7 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 3,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 59,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 70/100
  • Aides territoriales 30 % 90/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (62) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

33 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
171
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Arques.

2 976
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 975
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ARC FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • ALPHAGLASS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
  • COMMUNE D'ARQUES Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
16 273
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 638 actifs viennent travailler à Arques chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 563 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Omer 727 actifs
  • Longuenesse 455 actifs
  • Blendecques 419 actifs
  • Saint-Martin-lez-Tatinghem 330 actifs
  • Aire-sur-la-Lys 294 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Arques.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Saint-Exupéry - Léon Blum
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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