Vente
Terrain
Frépillon · 95740
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Terrains industriels Cergy-Pontoise
Cergy · 95800 · Val-d'Oise, Île-de-FranceSurface totale
84 132 m²
Divisible dès
8 584 m²
Disponibilité
1
Description
[Non disponible]
Terrains industriels à Cergy-Pontoise
Au coeur d'un pôle de loisir et de commerce (Koezio & AREN’ICE) un parc d'entreprises de 84 132 m² à proximité de Paris, offre une offre immobilière et foncière de qualité.
Développer votre entreprise à Cergy-Pontoise, sur les terrains industriels viabilisés et constructibles à Cergy-Pontoise, avec différentes tailles de lots, de 8584 m² à 16 096 m².
- Excellentes visibilité et accessibilité depuis l’A15 (par deux échangeurs).
- Desservi en transports en commun par le RER A, le Transilien et le bus. Création d’une station VélO2 (libre service)
- Un parc d’activités de qualité sur une surface de 10 ha, offrant une constructibilité de 50 000 m² de locaux d’activités
- Une offre de services à proximité : Hôtellerie, restauration, commerces, activités sportives et loisirs, espaces verts…
Terrains industriels en IDF
Le parc d'activités des Linandes c'est un parc urbain, avec des terrains industriels à Cergy-Pontoise.
Le parc d'activités des Linandes c'est 57 hectares de programme mixte, en plein cœur de Cergy-Pontoise. Nouveau projet multifonctionnel cohérent, dédié en grande partie aux sports, aux loisirs et au bien-être :
A la fois parc d’activités économiques, équipements sportifs de haut niveau, activités de loisirs et bien être, services, terrains industriels, hôtellerie, restauration, commerces, espaces verts et logements.
Surface des terrains industriels en IDF
10 ha de terrains industriels à Cergy-Pontoise, viabilisés et constructibles sont disponibles pour développer votre projet.
Pourquoi développer son entreprise à Cergy-Pontoise?
Au coeur de l’Île-de-France, première région industrielle française, l’agglomération de Cergy-Pontoise joue un rôle économique particulièrement actif :
- 1ère place européenne pour les congrès et manifestations professionnelles
- 2nd région en Europe pour l'accueil des investissements internationaux
- 330 millions de consommateurs dans un rayon de deux heures de vol
- 30.2% du PIB national et 4.7% du PIB de l'Union Européenne
- 7 pôles de compétitivité actifs sur le territoire : System@tic, Moveo, Cap Digital, Cosmetic Valley, Astech, Novalog, Medicen
- A proximité de Paris et des grands réseaux nationaux et internationaux d'affaires et d'innovation
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 8 — Les Mureaux (8) 13,2 km
Gare voyageurs
Cergy Saint-Christophe 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
36,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 95/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (95) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
426 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cergy.
37 702
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
17 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU VAL D OISE Administration publique ~3 500 salariés
- SPIE NUCLEAIRE Construction ~1 500 salariés
- ASSOCIATION GROUPE ESSEC Enseignement ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CERGY Administration publique ~1 500 salariés
- CY CERGY PARIS UNIVERSITE Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
37 049
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 24.5 %
- Ouvriers 15.2 %
- Artisans / commerçants 3.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+25 693 actifs viennent travailler à Cergy chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 777 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pontoise 1 191 actifs 4.6 %
-
Vauréal 947 actifs 3.7 %
-
Saint-Ouen-l'Aumône 760 actifs 3 %
-
Jouy-le-Moutier 725 actifs 2.8 %
-
Osny 720 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cergy.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres terrain en Val-d'Oise
Toutes les annonces
Construction
Terrain
Éragny · 95610
Terrains constructibles Cergy-Pontoise
Construction
Terrain
Cergy · 95000
Terrains à vendre l’îlot du Verger – Grand Centre Cergy
Construction
Terrain
Saint-Ouen-l'Aumône · 95310