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Terrains industriels constructibles à vendre à 1h de Montpellier – Millau Ouest
Saint-Georges-de-Luzençon · 12100 · Aveyron, OccitanieSurface totale
6 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrains industriels constructibles à vendre à 1h de Montpellier - Millau Ouest
3 ha de terrains industriels sont à vendre à 1h de Montpellier, sur la commune de Saint-Georges-de-Luzençon en Aveyron.
Accessibilité des terrains industriels
Les terrains industriels se trouvent sur le Parc d'Activités de Millau Ouest, à proximité de l’A75 et le long de la D911.
Caractéristiques des terrains industriels
Les terrains ont pour vocation d’accueillir des entreprises industrielles, artisanales et de commerces de gros.
Les parcelles disponibles vont de 1.000 à 6.000 m².
Prix des terrains industriels
Les terrains sont proposés au prix de 17€.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64 — Beziers Sud Est 83,0 km
Gare voyageurs
Saint-Georges-de-Luzençon 0,5 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
87,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (12) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
40 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Georges-de-Luzençon.
760
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
396
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ACTIA AEROSPACE Industrie manufacturière ~150 salariés
- BONNAFOUS TRANSPORTS MIDI PYRENEES Transports / Logistique ~35 salariés
- ATELIER JULIEN H Industrie manufacturière ~35 salariés
- SARL CROS DELMAS Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT GEORGES DE LUZENCON Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Millau Grands Causses. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 443
Actifs occupés (15-64 ans)
3 771
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 854
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.5 %
- Prof. intermédiaires 26.2 %
- Ouvriers 21.3 %
- Cadres 11.6 %
- Artisans / commerçants 9.7 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+194 actifs viennent travailler à Saint-Georges-de-Luzençon chaque jour depuis une autre commune. Dont 102 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Millau 101 actifs 52.1 %
-
Saint-Affrique 20 actifs 10.3 %
-
Creissels 10 actifs 5.2 %
-
Rivière-sur-Tarn 10 actifs 5.2 %
-
Saint-Rome-de-Cernon 10 actifs 5.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Georges-de-Luzençon.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
