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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels et logistiques à vendre – Port Jérôme / Normandie
Terrains industriels et logistiques à vendre – Port Jérôme / Normandie
Vente Terrain

Terrains industriels et logistiques à vendre – Port Jérôme / Normandie

Saint-Jean-de-Folleville · 76170 · Seine-Maritime, Normandie
Surface totale
300 000 m²
Divisible dès
50 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels et logistiques à vendre - Port-Jérôme / Normandie

Terrains industriels et logistiques à vendre sur la commune de Port-Jérôme, département de la Seine-Maritime en Normandie.

Situés sur l'Axe Seine, les terrains industriels et logistiques à vendre en Normandie se trouvent sur la ZIP de Port-Jérôme 2, entre Le Havre et Rouen.

Dédiée aux activités industrielles et logistiques, la ZIP de Port-Jérôme 2 est une continuité de la synergie d’entreprises créées autour de la plus vaste raffinerie d'Europe du groupe ExxonMobil. Forte  par son dynamisme sur l'économie circulaire, les entreprises s'y développent dans un écosystème particulièrement favorable, permettant de développer de nouveaux concepts et d'être toujours plus innovants et dynamiques.

Multimodale, la ZIP de Port-Jérôme 2 est dotée de dessertes routières, ferroviaires et maritimes & fluviales : 

  • Située à 1h30 de Paris, à 30 min du Havre et à 45 min de Rouen 
  • Accès par les autoroutes A131 et A29 Pont de Tancarville & Pont de Normandie
  • Accès à la Seine & à la mer via le quai de Radicatel (en 2017: 7,2 Millions de tonnes en traffic maritime et 900 000 tonnes en fluvial)
  • Située à 10 min d'une gare de frêt, via le bouclage ferroviaire de la ZIP et à 15 min de la gare de voyageurs Bréauté Beuzeville 

Caractéristiques des terrains industriels et logistiques à vendre - entre Le Havre et Rouen

80 ha de terrains à vocation industrielle et logistique sont à vendre (ou à louer) sur la ZIP de Port-Jérôme 2 en Normandie.

La majorité des entreprises sont certifiées SEVESO seuil haut.

Prix des terrains industriels et logistiques à vendre - entre Le Havre et Rouen

Le prix des terrains industriels et logistiques à vendre entre Le Havre et Rouen, en Normandie, sur l'Axe Seine : 13.00€HT/HC/m²

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 8,2 km
Gare voyageurs
Bréauté - Beuzeville 11,0 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 79,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (76) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

59 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
70
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Jean-de-Folleville.

215
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
400
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LOGISTIQUE VAL DE SEINE OPERATIONS Transports / Logistique ~150 salariés
  • R.M. SERVICES Transports / Logistique ~35 salariés
  • SYNDICAT D'ELIMINATION ET DE VALORISATION ENERGETIQUE DES DECHETS DE L'ESTUAIRE Eau / Déchets ~35 salariés
  • PTS DUFOUR ENTREPOTS Transports / Logistique ~35 salariés
  • OREADE SAS Eau / Déchets ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Eau / Déchets 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
12 772
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 26.4 %
  • Cadres 9 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+347 actifs viennent travailler à Saint-Jean-de-Folleville chaque jour depuis une autre commune. Dont 200 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bolbec 53 actifs
  • Lillebonne 34 actifs
  • Port-Jérôme-sur-Seine 34 actifs
  • Le Havre 24 actifs
  • Petiville 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Jean-de-Folleville.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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