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Terrains industriels Fontainebleau – Port de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne · 77130 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
20 349 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels Fontainebleau, Seine-et-Marne
Terrains industriels à proximité de Fontainebleau, à Montereau-Fault-Yonne, en Seine-et-Marne.
20 349 m² de terrains industriels à louer à proximité immédiate zone logistique du Confluent, à partir de 15€/m².
Terrains industriels sur le port de Montereau-Fault-Yonne
Les terrains industriels sont situés à proximité de Fontainebleau, sur le port de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate zone logistique du Confluent.
Terrains industriels multimodaux à Fontainebleau, Ile-de-France
20 349 m² de terrains industriels multimodaux à louer en Ile-de-France : Les terrains industriels sont situés sur la voie d’eau avec la possibilité d'un embranchement fer.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5 sortie 17 — Forges 3,8 km
Gare voyageurs
Montereau 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
56,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 80/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (77) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
130 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
53
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montereau-Fault-Yonne.
9 022
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTEREAU FAULT YONNE Administration publique ~750 salariés
- SILEC CABLE Industrie manufacturière ~750 salariés
- SAM MONTEREAU Industrie manufacturière ~375 salariés
- MAROQUINERIE DE MONTEREAU Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pays de Montereau. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
16 163
Actifs occupés (15-64 ans)
5 418
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 877
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.8 %
- Prof. intermédiaires 28.1 %
- Ouvriers 24.6 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 017 actifs viennent travailler à Montereau-Fault-Yonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 452 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Varennes-sur-Seine 317 actifs 5.3 %
-
Saint-Germain-Laval 242 actifs 4 %
-
Moret-Loing-et-Orvanne 202 actifs 3.4 %
-
Villeneuve-la-Guyard 191 actifs 3.2 %
-
Cannes-Écluse 179 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montereau-Fault-Yonne.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
