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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente terrain industriel Albi – 400 m² – Proximité Gaillac
Vente terrain industriel Albi – 400 m² – Proximité Gaillac
Vente terrain industriel Albi – 400 m² – Proximité Gaillac
Vente terrain industriel Albi – 400 m² – Proximité Gaillac
Vente Terrain
Réf. T-07626

Vente terrain industriel Albi – 400 m² – Proximité Gaillac

Gaillac · 81600 · Tarn, Occitanie
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel constructible en vente à l’ouest d’Albi

Le terrain industriel en vente à l’ouest d’Albi, dans le centre-ville de Gaillac, est d’une superficie de 400 m², divisible à la demande.

Accessibilité du terrain industriel

Le terrain industriel à la vente à proximité d’Albi est accessible facilement par la route :

  • Route N 68 à 4 km
  • Arrêts de bus à proximité
  • Gare de Carmaux à proximité immédiate
  • Gare de Montauban à 81 km
  • Gare de Toulouse Matabiau à 94 km
  • Aéroport d’Albi à 25 km
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 65 km

Caractéristiques du terrain industriel

Le terrain industriel en vente dans le Tarn (81) est viabilisé :

  • Divisible à la demande
  • Vendu nu
  • Environnement calme
  • Proximité du centre-ville

Prix du terrain industriel

La vente du terrain industriel vers d’Albi est au prix de 106 € HT / m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A68 sortie 4 — Gemil 30,4 km
Gare voyageurs
Gaillac 0,5 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 52,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 80/100
  • Aides territoriales 30 % 90/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (81) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

8 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
30
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Gaillac.

9 010
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 085
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~375 salariés
  • GAILLAC DISTRIBUTION Commerce ~225 salariés
  • COMMUNE DE GAILLAC Administration publique ~150 salariés
  • TRANSPORTS HENRI RIZZO Transports / Logistique ~150 salariés
  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE VICTOR HUGO Enseignement ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Gaillac-Graulhet. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

29 685
Actifs occupés (15-64 ans)
9 897
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 127
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.2 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 18.8 %
  • Cadres 14.6 %
  • Artisans / commerçants 9.4 %
  • Agriculteurs 2.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 085 actifs viennent travailler à Gaillac chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 345 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Albi 417 actifs
  • Lisle-sur-Tarn 245 actifs
  • Graulhet 227 actifs
  • Brens 215 actifs
  • Montans 145 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Gaillac.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Lentajou - Catalanis
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Tarn Nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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